Maison à vendre en viager - Velaine-sur-Sambre VBE11110

Rue d'Auby 32 5060 Velaine-sur-Sambre

Bouquet 50 000 €

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VBE11110
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Rue d'Auby 32 5060 Velaine-sur-Sambre
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Description

Investir autrement… et intelligemment ! Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité d’un bois, cette villa 4 façades s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et durablement prisé. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d’un passage latéral carrossable, d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin offrant un cadre de vie paisible et soigné. Construite de manière traditionnelle et toujours occupée par son premier propriétaire, la maison se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux. Elle se compose de : trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, des caves sur toute la superficie et un garage en sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un parking intérieur. Au niveau technique, le bien présente des éléments particulièrement rassurants : toiture en bon état, châssis double vitrage, volets, chauffage via un poêle à pellets complété par un second système (ccm), ainsi que différentes entrées offrant des possibilités d’aménagement ou d’évolution selon les besoins. 📌 Conditions de la vente en viager : Bouquet : 50.000 € Rente mensuelle : 600 € (indexée) Occupation : 1 personne (Monsieur né en 1959) Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un cadre recherché, à travers une approche différente de l’investissement immobilier, alliant réflexion, projection et vision à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 600 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

688 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11110 Réf. vendeur: 25463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lena Moret

1,3 km 11' 1,6 km 2' 22'' 988 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

1,2 km 6' 1,8 km 2' 35'' 600 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

1,2 km 6' 1,8 km 2' 35'' 600 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,5 km 8' 2,9 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,7 km 20'

Gares

Auvelais

3,7 km 19' 3,9 km 5' 2,5 km 50' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,8 km 47' 17,6 km 14' 10,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,3 km 5'

Supermarchés

Match Wanfercée Baulet

1,9 km 6' 2,2 km 2' 37'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Velaine-Sur-Sambre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Transports

Ce bien, situé Rue d'Auby, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 5 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Match Wanfercée Baulet" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Velaine-Sur-Sambre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée") est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Lena Moret" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Villes proches

Charleroi est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 20 minutes à pied.

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Documents

191e6c5716b6489d8a9fbc10f4571a92.pdf

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