Maison à vendre en viager - Velaine-sur-Sambre VBE11110

Rue d'Auby 32 5060 Velaine-sur-Sambre

Bouquet 50 000 €

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VBE11110

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Investir autrement… et intelligemment ! Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité d’un bois, cette villa 4 façades s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et durablement prisé. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d’un passage latéral carrossable, d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin offrant un cadre de vie paisible et soigné. Construite de manière traditionnelle et toujours occupée par son premier propriétaire, la maison se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux. Elle se compose de : trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, des caves sur toute la superficie et un garage en sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un parking intérieur. Au niveau technique, le bien présente des éléments particulièrement rassurants : toiture en bon état, châssis double vitrage, volets, chauffage via un poêle à pellets complété par un second système (ccm), ainsi que différentes entrées offrant des possibilités d’aménagement. 📌 Conditions de la vente en viager : Bouquet : 50.000 € - Rente mensuelle : 600 € (indexée) - Occupation : 1 personne (Monsieur né en 1959) Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un cadre recherché, à travers une approche différente de l’investissement immobilier, alliant réflexion, projection et vision à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 600 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

688 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20260425004396

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11110 Réf. vendeur: 25463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lena Moret

1,3 km 11' 1,6 km 2' 22'' 987 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De Keumiée

1,2 km 6' 1,7 km 2' 29'' 572 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale De Keumiée

1,2 km 6' 1,7 km 2' 29'' 572 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,5 km 8' 2,9 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,1 km 14'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

1,7 km 20'

Gares

Auvelais

3,7 km 19' 3,9 km 5' 2,5 km 33' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,7 km 46' 17,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,3 km 5'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

1,9 km 6' 2,2 km 2' 37'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 39'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,7 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

8,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,7 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

27 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,8 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Auby, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wanfercée-Baulet" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lena Moret" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 22 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 14 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

4d451afd9da84b2791327dbc3bbc602e.pdf

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