Maison à vendre - Velaine-sur-Sambre VBE19230

Rue de Velaine 264 5060 Velaine-sur-Sambre

325 000 €

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VBE19230

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Velaine 264 5060 Velaine-sur-Sambre
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Description

Préparez-vous… ici, le coup de cœur est immédiat. À la limite de Velaine et Tamines, cette superbe maison 4 façades entièrement remise à neuf vous séduira dès les premières secondes… et encore davantage une fois à l’intérieur. Rénovée avec soin, décorée avec goût et pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie élégant, pratique et chaleureux. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour (salon–salle à manger), une cuisine équipée avec coin repas et un espace pouvant accueillir un bureau selon vos besoins. Une vaste buanderie complète le rez. À l’étage : hall de nuit, 2 belles ch indépendantes et sdb équipée. Au 2e niveau : grenier aménagé avec 3e ch + rangement et espace bureau possible. Extérieurs : magnifique terrain arboré avec vue dégagée, terrasse, abri de jardin, passage latéral carrossable, garage et parking. Technique irréprochable : tres bonne toiture tuiles isolée, châssis PVC DV, volets, chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant), électricité réceptionnée, porte de garage motorisée, plafonds tendus avec spots intégrés, finitions soignées. Une maison cosy où il ne reste plus qu’à déposer ses valises… et profiter. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

674 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206030571

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19230 Réf. vendeur: 25602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Julie Duruisseaux

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 20' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

291 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

323 m 4'

Gares

Auvelais

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 22' 2,5 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,8 km 1º 4' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3 km 4'

Supermarchés

Comarché Auvelais

2,9 km 11' 3 km 4' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,4 km 12' 2,6 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,3 km 30' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,4 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,6 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

26,2 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Velaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Julie Duruisseaux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Auvelais" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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