Huis te koop - Velaine-sur-Sambre VBE19230 In optie

Rue de Velaine 264 5060 Velaine-sur-Sambre

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19230

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 212 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Velaine 264 5060 Velaine-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Velaine-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Velaine-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van stijl, comfort en praktische voorzieningen, gelegen aan de Rue de Velaine 264. Met een vraagprijs van €325.000 is deze volledig gerenoveerde viergevelwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers, een ruime badkamer en twee aparte toiletten. De goed doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit huis een perfecte plek voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort en esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warm en uitnodigend hall, dat leidt naar een heldere leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een eethoek, ideaal voor familiediners of gezellige etentjes met vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime wasplaats, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer biedt. Het tweede niveau herbergt een geïmproviseerd zolderatelier of slaapkamer, met handige opbergmogelijkheden en ruimte voor een bureau of hobbyhoek. De woning beschikt over talrijke technologische en comfortvoorzieningen, zoals PVC dubbele beglazing, elektrisch rolluiken, centrale verwarming op gas, geïsoleerde dakbedekking, en moderne plafonds met ingebouwde spots. De verzorgde tuin met terras en gazon biedt volop ruimte om buiten te genieten, compleet met een tuinhuis en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een garage maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra gemak. De locatie in Velaine-sur-Sambre biedt vele voordelen. Gelegen op een perceel van 674 m², is de woning omgeven door groen en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en heeft goede verbindingen voor wie pendelt. De nabijheid van water- en gasaansluitingen verhoogt het comfort, terwijl de rustige straat en de ruime tuin zorgen voor privacy en ontspanning. Deze woning combineert hedendaags comfort met praktische voordelen in een aangename omgeving waar u meteen kunt intrekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

212 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

674 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260206030571

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19230 Ref. verkoper: 25602 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Julie Duruisseaux

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 20' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

291 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

323 m 4'

Treinstations

Auvelais

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 22' 2,5 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,8 km 1º 4' 14,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

3 km 4'

Winkels

Comarché Auvelais

2,9 km 11' 3 km 4' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,4 km 12' 2,6 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,3 km 30' 2,7 km 32'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,4 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

8,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,4 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,6 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,6 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

26,2 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Velaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Comarché Auvelais (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (3 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 23 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Julie Duruisseaux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen