Maison à vendre - Rhisnes VBE10006

Rue de Gembloux 10 5080 Rhisnes

àpd 275 000 €

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VBE10006

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Rhisnes, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, cette maison offre une configuration intéressante et un potentiel d’évolution réel dans une commune dynamique. Elle se compose de 4 chambres, d’un espace de vie agréable, ainsi que d’une cuisine équipée. Atout majeur : un espace parental avec salle de douche au rez de chaussée. Côté technique, les bases sont solides : • Châssis PVC double vitrage (2020) • Toiture récente et isolée (2021) • Chauffage poêle au gaz de ville • Électricité conforme + compteur de nuit • Panneaux photovoltaïques À l’extérieur, un jardin orienté Ouest à l’arrière permet de profiter du soleil en fin de journée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien offre une bonne base et un projet avec plusieurs possibilités d’exploitation. Le garage a été aménagé, avec fermeture de la porte d’origine, offrant ainsi un espace plus polyvalent. Une régularisation urbanistique est actuellement en cours et sera entièrement prise en charge par le vendeur. Celui-ci veillera également à harmoniser le crépi du garage avec la façade principale, pour une parfaite cohérence esthétique de l’ensemble et ce au plus tard au jour de la signature de l'acte authentique. Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 Une opportunité intéressante dans une commune recherchée ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528006111

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10006 Réf. vendeur: AdId:295313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sambrilou

647 m 2' 55'' 902 m 1' 11'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes

1,2 km 5' 1,6 km 1' 47'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes

1,2 km 5' 1,6 km 1' 47'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3,2 km 12' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

108 m 1' 18''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

2,1 km 25'

Gares

Rhisnes

329 m 1' 41'' 664 m 53'' 329 m 4' 329 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 48' 28,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

2,8 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

4,9 km 18' 3,5 km 25' 4,9 km 58'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rhisnes

418 m 1' 15'' 418 m 23'' 418 m 5' 418 m 5'

Aldi Namur

3,9 km 15' 4,8 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Trafic Belgrade

3,9 km 16' 4,6 km 4' 2,9 km 36' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,4 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,6 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 10'

Châteaux

Château De Bioul

26,3 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,8 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Gembloux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec votre voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 10 minutes de là.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. C. Du Service Sambrilou" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rhisnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (5 minutes en voiture), "Trafic Belgrade" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhisnes" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

f9d185d96fe841f1b507066d76962e9e.pdf

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