Huis te koop - Rhisnes VBE10006

Rue de Gembloux 10 5080 Rhisnes

Vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10006

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Gembloux 10 5080 Rhisnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rhisnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning gelegen aan de Rue de Gembloux 10 in Rhisnes is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel en praktische voordelen. De woning, verkocht voor €275.000, biedt een solide basis met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De indeling omvat een aangename woonruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat meteen klaar is voor gebruik. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een badkamer op de gelijkvloers, inclusief een douchecabine en een aparte toiletruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC (vervangen in 2020) en een recente, geïsoleerde dakbedekking (2021), wat bijdraagt aan een goede energieprestatie. Verwarming gebeurt via een gasgestookte houtkachel, en er zijn zonnepanelen aanwezig die milieuvriendelijk energie opwekken. De elektrische installatie voldoet aan de normen en beschikt over een aparte nachtteller, wat bijdraagt aan de veiligheid en efficiëntie. Buiten biedt de woning een westelijk georiënteerde tuin, ideaal voor het genieten van de zon in de late namiddag en avond. Het tuinoppervlak is volop benut om buitenleven te combineren met tuinwerkzaamheden. Het perceel beschikt over drie gevels en wordt gekenmerkt door een eenvoudige, praktische uitstraling die nog verder kan worden aangepast en opgefrist. Het bijbehorende garage is recent ingericht en beschikt over een vervangde deur, waardoor het veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Een bijzonder voordeel is dat er momenteel een urbanistisch projectreguliering in voorbereiding is, die volledig door de verkoper wordt verzorgd. Op het plan staat onder andere het harmoniseren van het gevelsysteem, inclusief het crepi op het garagegebouw, voor een uniforme en esthetisch aantrekkelijke uitstraling. Rhisnes is een dynamisch dorp met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving, waardoor deze woning een interessante keuze vormt voor wie op zoek is naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoed in een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thibault via telefoon op Tel 0486/97.87.00 . Deze woning vertegenwoordigt een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een ruime, goed onderhouden woning met moderniseringsmogelijkheden, gelegen in een populaire locatie binnen Rhisnes. Mis deze kans niet om uw eigen stukje vastgoed te verwerven in deze gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 537 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260528006111

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10006 Ref. verkoper: AdId:295313 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sambrilou

647 m 2' 55'' 902 m 1' 11'' 647 m 8' 647 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes

1,2 km 5' 1,6 km 1' 47'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes

1,2 km 5' 1,6 km 1' 47'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3,2 km 12' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

108 m 1' 18''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

2,1 km 25'

Treinstations

Rhisnes

329 m 1' 41'' 664 m 53'' 329 m 4' 329 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 48' 28,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Namur Supercharger

2,8 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

4,9 km 18' 3,5 km 25' 4,9 km 58'

Winkels

Proxy Delhaize Rhisnes

418 m 1' 15'' 418 m 23'' 418 m 5' 418 m 5'

Aldi Namur

3,9 km 15' 4,8 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Trafic Belgrade

3,9 km 16' 4,6 km 4' 2,9 km 36' 3,9 km 47'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 10'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,4 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

9,6 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 10'

Kastelen

Château De Bioul

26,3 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,8 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Gembloux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Namen in 27 minuten op de fiets.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) met een halte op 25 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rhisnes" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 9 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 10 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sambrilou", op 8 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Rhisnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (5 minuten rijden), Trafic Belgrade (4 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

f9d185d96fe841f1b507066d76962e9e.pdf

Download

E-mail Bellen