• 3 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Pont de Bois 81 5100 Dave

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Immo A.H.T. vous présente cette magnifique villa de 260 m² habitables parfaitement située à Dave, sur le dessus de Namur. Ce bien exclusif mets à votre disposition de nombreux atouts : des caves de 140 m² sous toute la superficie, une magnifique piscine avec son pool house équipé, 3 chambres, 3 salles de bains, dressing, un garage de 27 m², de nombreuses places de parking et plusieurs terrasses. Ce bien d'exception est également autonome d'un point de vue consommation d'électricité et dispose d'un PEB B. Vous disposez également d'un chauffage par le sol intégral sur les deux niveaux de vie. Ce bien conviendra également parfaitement aux personnes souhaitant exercer une profession libérale via l'accès donnant aux caves aménageables. Composition : - Sous-sol : caves sur 140 m² ; - Rez-de-chaussée : grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger (100 m²), une buanderie, un WC indépendant et un grand garage ; - 1er étage: spacieux hall de nuit, 3 grandes chambres disposant chacune de sa salle de bain , un dressing et un bureau. Remarques: PEB B - 23 panneaux photovoltaïques (100% autonome notamment pour chauffer la piscine) - pool-house de 44 m² avec four à pizza et plancha - chauffage central par le sol sur les deux niveaux (citerne à gaz enterrée) - système de ventilation double flux - double vitrage PVC - piscine de mars 2022 - microstation d'épuration individuelle - robot tondeuse - propriété clôturée - porte de garage électrique Faire offre à.p.d 875.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 966 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1262 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface constructible

1262 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408014670

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC64088 Réf. vendeur: 7d315d8c-e403-47ee-a343-0bc7d21ae1da Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Sandrine Et Aurélie

1,5 km 9' 2,8 km 4' 846 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

3,8 km 23' 5,4 km 7' 3 km 40' 3,8 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1,5 km 18'

Gares

Naninne

2,1 km 12' 2,6 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

6,7 km 27' 5,3 km 38' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Wepion

4,7 km 20' 5,6 km 7' 2 km 48' 4,7 km 57'

Intermarché Naninne

2,9 km 15' 3,8 km 6' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Naninne

2,8 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 32' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,6 km 15'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

6,4 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

11,7 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

21,3 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9,1 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

33,6 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

16,4 km 18'

Golfs

Golf De Rougemont

6,4 km 10'

Éducation

"Accueillantes - Sandrine Et Aurélie" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Collines", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escale Secondaire 1" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Wepion" (7 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (6 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Naninne") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jambes-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 11 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 15 minutes de voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.

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Documents

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