Huis te koop - Dave VBC64088 In optie

Rue du Pont de Bois 81 5100 Dave

875 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC64088

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Pont de Bois 81 5100 Dave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE !!! Vos Agences Immo A.H.T. vous présente cette magnifique villa de 260 m² habitables parfaitement située à Dave, sur le dessus de Namur. Ce bien exclusif mets à votre disposition de nombreux atouts : des caves de 140 m² sous toute la superficie, une magnifique piscine avec son pool house équipé, 3 chambres, 3 salles de bains, dressing, un garage de 27 m², de nombreuses places de parking et plusieurs terrasses. Ce bien d'exception est également autonome d'un point de vue consommation d'électricité et dispose d'un PEB B. Vous disposez également d'un chauffage par le sol intégral sur les deux niveaux de vie. Ce bien conviendra également parfaitement aux personnes souhaitant exercer une profession libérale via l'accès donnant aux caves aménageables. Composition : - Sous-sol : caves sur 140 m² ; - Rez-de-chaussée : grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger (100 m²), une buanderie, un WC indépendant et un grand garage ; - 1er étage: spacieux hall de nuit, 3 grandes chambres disposant chacune de sa salle de bain , un dressing et un bureau. Remarques: PEB B - 23 panneaux photovoltaïques (100% autonome notamment pour chauffer la piscine) - pool-house de 44 m² avec four à pizza et plancha - chauffage central par le sol sur les deux niveaux (citerne à gaz enterrée) - système de ventilation double flux - double vitrage PVC - piscine de mars 2022 - microstation d'épuration individuelle - robot tondeuse - propriété clôturée - porte de garage électrique Faire offre à.p.d 875.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 966 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

34 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

100 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1262 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

75 m²

Bebouwbare oppervlakte

1262 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250408014670

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC64088 Ref. verkoper: 7d315d8c-e403-47ee-a343-0bc7d21ae1da Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueillantes - Sandrine Et Aurélie

1,5 km 9' 2,8 km 4' 846 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Collines

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Des Collines

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

3,8 km 23' 5,4 km 7' 3 km 40' 3,8 km 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1,5 km 18'

Treinstations

Naninne

2,1 km 12' 2,6 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Jambes-Gare

6,7 km 27' 5,3 km 38' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Hypermarché Carrefour Wepion

4,7 km 20' 5,6 km 7' 2 km 48' 4,7 km 57'

Intermarché Naninne

2,9 km 15' 3,8 km 6' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Naninne

2,8 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 32' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12,6 km 15'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

6,4 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

11,7 km 15'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

21,3 km 22'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,1 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

33,6 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

16,4 km 18'

Golfen

Golf De Rougemont

6,4 km 10'

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 11 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 15 minuten rijden.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 22 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Wepion (7 minuten rijden), Intermarché Naninne (6 minuten rijden), Aldi Naninne (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 12 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Jambes-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Naninne" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") is 6 minuten rijden.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie" vinden op 18 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Escale Secondaire 1", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Collines", 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

fa2e27ea28124656bfa6e3787dc5c0a9.jpg

Download

b654e56bff1b45488f7eb29be8cc610d.jpg

Download

2efc4a4272a6409ca738f8756135ee64.jpg

Download

E-mail Bellen