• 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de Longeau 19 5100 Dave

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Description

Parfois, il suffit d’une porte qui s’ouvre pour sentir qu’on est au bon endroit… Bienvenue à Dave, dans une maison pleine de charme et d’inspiration.
À deux pas de la Meuse, elle vous accueille dans un cocon de douceur, rénové avec passion et sens du détail en 2019. Dès l’entrée, le charme opère… et il devient difficile d’en repartir !
Le salon, baigné de lumière, s’habille d’un élégant parquet et se réchauffe au rythme d’un poêle à pellets, tandis que la cuisine ouverte et équipée invite à partager de beaux moments. La chambre et la salle d’eau, complétées par un WC séparé, permettent une vie de plain-pied tout en confort.
Au sous-sol, une grande cave accueille les espaces techniques, les machines et la chaufferie.
Côté extérieur, la maison vous surprend encore : une terrasse intime à l’arrière et un jardin latéral où il fait bon laisser vagabonder ses pensées.
PEB F (code unique : 20250603025628 - 480 kWh/m2.an - 42 209 kWh/an)
Au niveau technique : châssis DV de 2000, chauffage mazout, poêle à pellets, boiler de 2023, toiture de 2019,.
Et si c’était votre prochain coup de cœur ? Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 287 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

223 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42209 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85476 Réf. vendeur: 6797441 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Les Marmouzets

4,8 km 17' 5,9 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

428 m 1' 41'' 792 m 1' 4'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

428 m 1' 41'' 792 m 1' 4'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1,9 km 16' 3,1 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,1 km 49'

Gares

Dave-Saint-Martin

1,5 km 15' 3,8 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

5 km 21' 4 km 48' 5 km 1º

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Wepion

3,5 km 12' 4,2 km 4' 960 m 42' 3,5 km 42'

Spar Wepion

5,9 km 19' 6,6 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aldi Namur

6,2 km 20' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

8,6 km 10'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

5 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

8,2 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,9 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,6 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

15,1 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

5,1 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Wepion" (4 minutes en voiture), "Spar Wepion" (7 minutes en voiture), "Aldi Namur" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Il vous faudra 27 minutes pour arriver à Namur à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Félicien Rops" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Dave-Saint-Martin" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "F. M. Du Service Les Marmouzets" et se situe à 7 minutes en voiture."Ecole Escale Secondaire 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

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Documents

Aleas d'inondation - Longeau 19.pdf

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Plan de secteur - Longeau, 19.pdf

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PEB - Longeau 19.pdf

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Rapport Electrique Certinergie (1).pdf

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