Huis te koop - Dave VBC85476 In optie
Rue de Longeau 19 5100 Dave
175 000 €
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Beschrijving
Parfois, il suffit d’une porte qui s’ouvre pour sentir qu’on est au bon endroit… Bienvenue à Dave, dans une maison pleine de charme et d’inspiration.
À deux pas de la Meuse, elle vous accueille dans un cocon de douceur, rénové avec passion et sens du détail en 2019. Dès l’entrée, le charme opère… et il devient difficile d’en repartir !
Le salon, baigné de lumière, s’habille d’un élégant parquet et se réchauffe au rythme d’un poêle à pellets, tandis que la cuisine ouverte et équipée invite à partager de beaux moments. La chambre et la salle d’eau, complétées par un WC séparé, permettent une vie de plain-pied tout en confort.
Au sous-sol, une grande cave accueille les espaces techniques, les machines et la chaufferie.
Côté extérieur, la maison vous surprend encore : une terrasse intime à l’arrière et un jardin latéral où il fait bon laisser vagabonder ses pensées.
PEB F (code unique : 20250603025628 - 480 kWh/m2.an - 42 209 kWh/an)
Au niveau technique : châssis DV de 2000, chauffage mazout, poêle à pellets, boiler de 2023, toiture de 2019,.
Et si c’était votre prochain coup de cœur ? Toon alles Toon minder
À deux pas de la Meuse, elle vous accueille dans un cocon de douceur, rénové avec passion et sens du détail en 2019. Dès l’entrée, le charme opère… et il devient difficile d’en repartir !
Le salon, baigné de lumière, s’habille d’un élégant parquet et se réchauffe au rythme d’un poêle à pellets, tandis que la cuisine ouverte et équipée invite à partager de beaux moments. La chambre et la salle d’eau, complétées par un WC séparé, permettent une vie de plain-pied tout en confort.
Au sous-sol, une grande cave accueille les espaces techniques, les machines et la chaufferie.
Côté extérieur, la maison vous surprend encore : une terrasse intime à l’arrière et un jardin latéral où il fait bon laisser vagabonder ses pensées.
PEB F (code unique : 20250603025628 - 480 kWh/m2.an - 42 209 kWh/an)
Au niveau technique : châssis DV de 2000, chauffage mazout, poêle à pellets, boiler de 2023, toiture de 2019,.
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Financiële details
- Prijs: 175 000 €
- Kadastraal inkomen: 287 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Bewoonbare opp.
70 m²
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
223 m²
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
480 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
42209 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/06/2035
CO2-uitstoot
54
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/03/2025
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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