Maison à vendre - Dave VBE15349

Rue Grande 16 5100 Dave

Faire offre à partir de 299 000 €

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VBE15349

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Andoy, cette maison 4 façades à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 10 ares 63 centiares, bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et de toutes les commodités. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour y apporter votre touche personnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, avec WC indépendant, donnant accès à la cave et à l’étage, ainsi qu’à un séjour lumineux d’environ 24 m², une kitchenette et un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres d’environ 12 m², une salle de bains, un bureau ainsi qu’un espace de rangement. Le grenier offre un bel espace d’environ 40 m², idéal pour du stockage ou pour un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques au quotidien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin orienté plein sud et d’une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, PEB E, revenu cadastral de 1.008 €. Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

830 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1063 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57958 kWh/an

Date de validité PEB

15/02/2036

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15349 Réf. vendeur: 7618884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Tipi Magique

897 m 2' 59'' 897 m 1' 47'' 897 m 11' 897 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

565 m 1' 53'' 565 m 1' 7'' 564 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

565 m 1' 53'' 565 m 1' 7'' 564 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

2,3 km 13' 2,7 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 31''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

237 m 2' 51''

Gares

Naninne

2,5 km 9' 3,2 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

663 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

4,9 km 18' 4,2 km 39' 4,9 km 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Naninne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 3'' 464 m 6' 464 m 6'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

859 m 2' 51'' 859 m 1' 852 m 10' 852 m 10'

Intermarché Naninne

2,2 km 7' 2,2 km 1' 56'' 1,9 km 23' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

8,6 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,5 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,3 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

24,4 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,6 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

19,9 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

9,9 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Namur en environ 21 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Tipi Magique" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix", à seulement 26 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 24 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Naninne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Naninne" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Naninne" : 3 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plans 2026 (11).pdf

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rapport de controle electricite.pdf

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