• 4 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Dame 31 5100 Jambes

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Description

Easyhome a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Jambes, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la gare. Une occasion rare à saisir, que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou du cocon idéal pour votre famille.

Édifiée sur un terrain de 325 m², cette habitation de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À remettre au goût du jour, elle se compose d’un vaste séjour lumineux, de quatre chambres, d’une salle de bains, de caves et d’un garage — autant d’atouts qui vous permettront de créer un lieu de vie à votre image.

Sa localisation stratégique, à proximité directe des transports, commerces, écoles et services, renforce l’attractivité de ce bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations, contactez-nous sans tarder. Le dossier complet est disponible sur notre site : www.easyhome-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

265 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45021 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

8431

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86150 Réf. vendeur: 6785527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

641 m 2' 8'' 1,4 km 2' 21'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

718 m 2' 23'' 1,5 km 2' 32'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

718 m 2' 23'' 1,5 km 2' 32'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Jambes

444 m 1' 28'' 444 m 41'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

119 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

331 m 4'

Gares

Jambes

298 m 1' 23'' 941 m 2' 1'' 298 m 4' 298 m 4'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

547 m 1' 49'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

330 m 4'

Supermarchés

Trafic Jambes

659 m 4' 683 m 1' 19'' 659 m 8' 659 m 8'

Delhaize Materne (Jambes)

711 m 2' 22'' 1,2 km 1' 54'' 530 m 8' 711 m 9'

Bio-Planet Jambes

1,3 km 7' 2 km 3' 937 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,8 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

2,7 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,5 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

20,6 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,7 km 2' 32''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,3 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

19,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

9,8 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Jambes" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jambes".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Namur") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jambes-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Gare De Jambes" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Jambes", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 2 minutes en voiture.

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