Maison à vendre - Naninne VBE28792

Rue Badoux 13 5100 Naninne

299 000 €

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VBE28792

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Badoux 13 5100 Naninne
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Description

Le bureau Immexperts vous présente : Dans le village prisé de Naninne, à 15 minutes de Namur et à proximité immédiate des grands axes, découvrez ce pavillon et sa vue sur la nature environnante. Habitable de plain-pied, voici sa description complète sur 134m² habitables (145m² PEB) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour de 32 m², cuisine équipée, chambre, salle de bain , WC et un garage carrelé avec espace buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 24 et 28 m² dont une dispose d'un balcon. Aux extérieurs, retrouvez 2 emplacements de parking et, sur une parcelle de 6 ares, une terrasse, un jardin exposés Sud et un grand abri de jardin. Au niveau technique : Châssis bois DV, chauffage électrique avec accumulateurs, toiture en bon état, PEB F (506kwh/m².an - 73.440kWh/an - réf : 20260509004720). Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

480 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

617 m²

Surface constructible

91 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Référence PEB

20260509004720

Date de validité PEB

09/05/2036

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28792 Réf. vendeur: 3286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Sandrine Et Aurélie

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

970 m 3' 996 m 2' 13'' 809 m 12' 970 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

970 m 3' 996 m 2' 13'' 809 m 12' 970 m 12'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

4 km 19' 4,4 km 6' 2,6 km 40' 3,8 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

1,6 km 20'

Gares

Naninne

1,1 km 9' 1,2 km 2' 41'' 993 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

1,6 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

6,1 km 21' 4,9 km 34' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Naninne

2 km 8' 2,8 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Naninne

1,8 km 11' 1,9 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,3 km 12'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8,1 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,5 km 11'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

23,1 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,9 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,2 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

18,2 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

8,2 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Badoux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Naninne" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 12 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 20 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 11 minutes de voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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