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VBE28792-0 20

Maison à vendre, Naninne VBE28792 Option

Rue Badoux 13 , 5100 Naninne
299 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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3 Chambre(s) 134 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 175 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 134 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 480 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 617 m²
Surface constructible 91 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 506 kWh/m²/an
Référence PEB 20260509004720
Date de validité PEB 09/05/2036
Emission de CO2 130
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28792 Réf. vendeur: 3286 Dernière modification: 28/08/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Badoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec une station située à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 27 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" est accessible en 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

"Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Naninne" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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