Huis te koop - Naninne VBE28792

Rue Badoux 13 5100 Naninne

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28792

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Badoux 13 5100 Naninne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Naninne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Naninne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren gezinswoning met veel potentieel en een rustige ligging. Gelegen aan Rue Badoux 13, op een perceel van 617 m² met een zuidgerichte tuin van 480 m², geniet u hier van een aangename buitenruimte met een terras van 16 m², ideaal om te ontspannen in contact met de natuur. De woning dateert uit 1980 en is vandaag beschikbaar bij akte. Met een bewoonbare oppervlakte van 134 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een woonkamer van 32 m², een ingerichte keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een garage aanwezig die tevens dienstdoet als wasruimte, en twee parkeerplaatsen buiten zorgen voor extra gemak. Wat de technische kant betreft, wordt de woning verwarmd met elektrische accumulatiepanelen. Het gebouw heeft houten dubbele beglazing en een dak in goede staat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score F aan met een primair energieverbruik van 506 kWh/m² per jaar. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra veiligheid biedt. Er is ook wateraansluiting aanwezig en het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van €1.175. De huidige staat vraagt om renovatie, wat ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Naninne is een aantrekkelijk dorp op slechts 15 minuten van Namur en dichtbij belangrijke verkeersassen, wat het wooncomfort verhoogt zonder in te boeten aan rust en natuur rondom. De vraagprijs bedraagt €299.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met Immexperts via Contact of telefonisch op Tel 085.84.41.91 . Deze woning is een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een charmante locatie met veel mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 175 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

480 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

617 m²

Bebouwbare oppervlakte

91 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

506 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260509004720

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2036

CO2-uitstoot

130

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28792 Ref. verkoper: 3286 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueillantes - Sandrine Et Aurélie

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Collines

970 m 3' 996 m 2' 13'' 809 m 12' 970 m 12'

Basisscholen

Ecole Communale Des Collines

970 m 3' 996 m 2' 13'' 809 m 12' 970 m 12'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De La Paix

4 km 19' 4,4 km 6' 2,6 km 40' 3,8 km 46'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

1,6 km 20'

Treinstations

Naninne

1,1 km 9' 1,2 km 2' 41'' 993 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

1,6 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Jambes-Gare

6,1 km 21' 4,9 km 34' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Naninne

2 km 8' 2,8 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Naninne

1,8 km 11' 1,9 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

10,3 km 12'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8,1 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

9,5 km 11'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

23,1 km 23'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6,9 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,2 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

18,2 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

8,2 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Badoux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Naninne Grande Campagne (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Naninne (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Naninne (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "College Notre-Dame De La Paix" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie", op 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves met een halte op minder dan 20 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville"."Citadelle De Namur" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen