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VBE28792-0 20

Maison à vendre, Naninne VBE28792 Option

Rue Badoux 13, 5100 Naninne
299 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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3 Chambre(s) 134 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 175 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 134 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 480 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 617 m²
Surface constructible 91 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 506 kWh/m²/an
Référence PEB 20260509004720
Date de validité PEB 09/05/2036
Emission de CO2 130
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28792 Réf. vendeur: 3286 Dernière modification: 28/08/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Badoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Naninne" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 12 minutes.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.

"Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec une station située à 20 minutes à pied, 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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