Maison à vendre - Wépion VBD12486 Option

Trieu Colin 7 5100 Wépion

535 000 €

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VBD12486

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION - OPTION *** WEPION - Nichée au coeur historique de Wépion, dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée par un architecte renommé dans les années 80 séduira les amateurs de caractère et de confort. L'habitation principale se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, buanderie, Wc indiv. avec lave-mains, salle à manger et salon. A l'étage se succèdent un second salon et des espaces bureau - bibliothèque avec deux feux ouverts pour parfaire l'ambiance des soirées d'hiver en famille ou entre amis. Dans le même volume, le dernier étage offre une superbe véranda ouvrant sur une terrasse (de +- 40m²) avec vue imprenable sur les jardins et la vallée. Orientation plein sud. Ses atouts complémentaires : une belle grange du XVIII attenante aménageable (+- 50m² au sol) avec entrée indépendante pouvant convenir pour une profession libérale par exemple - 58 panneaux photov. - climatisation dans les pièces de vie - piscine chauffée avec pompe à chaleur récente - Pièce d'eau et ruisseau au fond du jardin arboré pour le coté bucolique. 2 carports et plusieurs dépendances. Le terrain attenant est en zone constructible et permet encore la réalisation d'autres projets si souhaité. Opportunité rare en option dans le même périmètre : un pavillon (+- 35m²) totalement indépendant (actuellement loué), idéal pour un logement touristique ou locatif. Cette propriété allie charme authentique et prestations énergétiques avantageuses dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour la visiter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3300 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84069 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12486 Réf. vendeur: 6990071 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Les Marmouzets

377 m 1' 49'' 377 m 1' 36'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

567 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

567 m 1' 53'' 567 m 1' 8'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

6,6 km 33' 8,9 km 9' 1,3 km 1º 5' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

404 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

404 m 5'

Gares

Dave-Saint-Martin

6,1 km 32' 9,5 km 11' 1,4 km 1º 4' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

10,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

3,9 km 20' 3,5 km 42' 3,9 km 47'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Wepion

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 991 m 14' 1,2 km 14'

Spar Wepion

1,6 km 5' 1,9 km 2' 7'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Wépion

1,9 km 6' 2,2 km 2' 24'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

8 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

494 m 52''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,6 km 8'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

16 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,6 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,1 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

16,1 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

4,9 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Wepion" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wepion" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec une voiture.1 minute 1 minuteLe golf "Golf De Rougemont" est accessible en 7 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là.

Éducation

"F. M. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Escale Secondaire 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dave-Saint-Martin".Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

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