Maison à vendre - Wépion VBE47077

Route des Forts 42 5100 Wépion

550 000 €

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VBE47077

  • 6 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette maison d’environ 194 m², idéalement située à Wépion, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1985, cette habitation 4 façades offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, tout en nécessitant une rénovation et une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel. Le bien propose de généreux espaces de vie, dont un living d’environ 45 m², une cuisine équipée, plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux (jusqu’à 6 selon configuration), une salle de bains, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement et greniers. Un garage de 65m², séparé de la propriété permet d'y garer deux véhicules et /ou d'y aménager un bel atelier. L’ensemble dispose également d’éléments de confort tels qu’un feu ouvert, un sauna, un jacuzzi et une piscine chauffée (à rénover). À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une orientation ouest pour la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité en fin de journée. Les volumes extérieurs et les possibilités d’aménagement constituent un réel atout pour un projet de rénovation. Cette maison représente une opportunité pour acquéreurs souhaitant rénover un bien spacieux dans un cadre recherché. Faire offre à partir de 550.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. PEB : F (UC : 20260625014242). RC : 1876€ Renseignements et visites avec Bastien au Tel 0479.41.55.33 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 876 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

740 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2136 m²

Surface constructible

400 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625014242

Date de validité PEB

25/06/2036

Emission de CO2

25967

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47077 Réf. vendeur: 619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 938 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,3 km 16' 3 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,3 km 16' 3 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,7 km 17' 3,4 km 5' 2,2 km 29' 2,7 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,2 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,1 km 13'

Gares

Ronet

4,7 km 29' 8,1 km 10' 2,7 km 50' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Château De Namur

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

2,9 km 17' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Plante

2,5 km 15' 3,8 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Wépion

2,9 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Spar Wepion

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,9 km 5'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

5,3 km 6'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,6 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

13,9 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,6 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30 km 30'

Châteaux

Château De Bioul

19,1 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

9,7 km 12'

Éducation

Vivre près de la Route des Forts offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" est à 13 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 30 minutes de route.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture."Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 27 minutes à vélo. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Plante" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (4 minutes en voiture), "Spar Wepion" (5 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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