Huis te koop - Wépion VBE47077

Route des Forts 42 5100 Wépion

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47077

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 2 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Route des Forts 42 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Wépion, gelegen aan de Route des Forts 42, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. De woning, gebouwd in 1985, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m² en beschikt over zes slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De leefruimte van ongeveer 45 m² zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl een aparte kantoorruimte van 6 m² extra flexibiliteit biedt. De woning vereist renovatie en modernisering, wat kopers de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Op het perceel van 2.136 m², met een diepte van 85 meter, bevindt zich een tuin van 740 m² met een terras van 30 m², gericht naar het westen en dus genietend van de zon in de namiddag en avond. Het pand is een viergevelwoning met één verdieping en beschikt over een dubbele garage van 65 m², losstaand van het huis, waar twee voertuigen kunnen worden gestald of waar een atelier kan worden ingericht. Verder zijn er op het terrein tien parkeerplaatsen buiten. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over gasaansluiting en wateraansluiting. Hoewel er geen lift aanwezig is, zorgen het sauna, de open haard, de jacuzzi en de verwarmde zwembadfaciliteit (aan renovatie toe) voor extra comfort. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.876 euro en de vraagprijs begint vanaf 550.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. De residentie bevindt zich in Wépion, een aantrekkelijke locatie binnen de provincie Namen, die bekend staat om haar rustige woonomgeving en groene omgeving. Het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een bijkomende zekerheid biedt. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat snelle overdracht mogelijk maakt. Het EPC-label is F met een primair energieverbruik van 471 kWh/m² per jaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bastien op het nummer Tel 0479 41 55 33 of via de website www.immo-9.be. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om een ruime en karaktervolle woning geheel naar eigen wensen te creëren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 876 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

193 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

740 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

2136 m²

Bebouwbare oppervlakte

400 m²

Diepte perceel

85 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260625014242

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2036

CO2-uitstoot

25967

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47077 Ref. verkoper: 619 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 938 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,3 km 16' 3 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

2,3 km 16' 3 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,7 km 17' 3,4 km 5' 2,2 km 29' 2,7 km 33'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,2 km 11'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,1 km 13'

Treinstations

Ronet

4,7 km 29' 8,1 km 10' 2,7 km 50' 4,1 km 50'

Laadstations

Château De Namur

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2,9 km 17' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Plante

2,5 km 15' 3,8 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Wépion

2,9 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Spar Wepion

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,9 km 5'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

5,3 km 6'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,6 km 7'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

13,9 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,6 km 6'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30 km 30'

Kastelen

Château De Bioul

19,1 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

9,7 km 12'

Transporten

Wonen bij Route des Forts biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ronet", op 10 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 11 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Namen is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Charleroi in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 16 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 30 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 7 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 6 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas) met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize La Plante (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Wépion (4 minuten rijden), Spar Wepion (5 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

b211bc4c32cc4c5cb4cd6fa40eddb620.pdf

Download

6e293b86cf4c4443832ef3243873d07c.pdf

Download

E-mail Bellen