Maison à vendre - Ligny VBE36703

Rue Haute 49 5140 Ligny

àpd 269 000 €

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VBE36703

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette charmante maison a été pensée avec beaucoup de goût et offre une décoration soignée qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel. Le rez se compose d'un sas d'entrée, d'un lumineux living agrémenté de placards sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée, d'un hall avec WC séparé et lave-mains, d'un espace bureau ou petit séjour ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Au 1er, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux dessert une salle de douche ainsi qu'une spacieuse chambre parentale bénéficiant de sa salle de bain privative. Le 2ème accueille 2 belles chambres supplémentaires, chacune agrémentée d'un espace mezzanine. La maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin arboré ainsi que d'un passage latéral piéton particulièrement pratique. À l'avant, une jolie devanture fleurie apporte immédiatement charme et convivialité à la propriété. Côté technique, le bien a bénéficié de travaux de rénovation : toiture, châssis bois dv, isolation performante et installation de panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques. Idéalement située au cœur de Ligny, à proximité des commodités, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue séduira les amateurs de biens où l'on se sent immédiatement chez soi. Prise de rendez-vous uniquement par téléphone au Tel 071/88.81.22 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30. Superficie cadastrale : 6a30ca. RC : 332 €. Faire offre à partir de 269.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611034094

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36703 Réf. vendeur: AdId:297840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. R. M. Du Service Sambrilou

831 m 2' 46'' 929 m 1' 51'' 694 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 1"

72 m 14'' 815 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 1"

72 m 14'' 815 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

3,1 km 12' 4,5 km 5' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

15,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

487 m 6'

Gares

Ligny

652 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 509 m 8' 652 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 40' 16,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

9,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

10,4 km 39' 9,8 km 39' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

3,8 km 19' 5,1 km 6' 3,6 km 43' 3,8 km 46'

Trafic Fleurus

4 km 21' 5,3 km 6' 3,7 km 45' 4 km 48'

Okay Sombreffe

3,9 km 14' 5 km 5' 3,7 km 21' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

23,6 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

1,1 km 1' 57''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

10,9 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,8 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

35,3 km 24'

Golfs

Golf La Bruyère

7,8 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Haute, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. R. M. Du Service Sambrilou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale "sombreffe 1"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Morlanwelz" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 9 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 12 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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