Maison à vendre - Ligny VBE36703

Rue Haute 49 5140 Ligny

àpd 269 000 €

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VBE36703

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette charmante maison a été pensée avec beaucoup de goût et offre une décoration soignée qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel.Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un lumineux living agrémenté de placards sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée, d'un hall avec WC séparé et lave-mains, d'un espace bureau ou petit séjour ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux dessert une salle de douche ainsi qu'une spacieuse chambre parentale bénéficiant de sa salle de bain privative. Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires, chacune agrémentée d'un espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin arboré ainsi que d'un passage latéral piéton particulièrement pratique. À l'avant, une jolie devanture fleurie apporte immédiatement charme et convivialité à la propriété. Côté technique, le bien a bénéficié d'importants travaux de rénovation : toiture refaite, châssis PVC double vitrage, isolation performante et installation de panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques. Idéalement située au cœur de Ligny, à proximité des commodités, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue séduira les amateurs de biens où l'on se sent immédiatement chez soi. Prise de rendez-vous uniquement par téléphone au Tel 071/88.81.22 du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30. Superficie cadastrale : 6a30ca. RC : 332 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

630 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611034094

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36703 Réf. vendeur: AdId:297840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. R. M. Du Service Sambrilou

831 m 2' 46'' 929 m 1' 51'' 694 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 1"

72 m 14'' 815 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 1"

72 m 14'' 815 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

3,1 km 12' 4,5 km 5' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

15,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

487 m 6'

Gares

Ligny

652 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 509 m 8' 652 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 40' 16,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

9,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

10,4 km 39' 9,8 km 39' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

3,8 km 19' 5,1 km 6' 3,6 km 43' 3,8 km 46'

Trafic Fleurus

4 km 21' 5,3 km 6' 3,7 km 45' 4 km 48'

Okay Sombreffe

3,9 km 14' 5 km 5' 3,7 km 21' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

23,6 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

1,1 km 1' 57''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

10,9 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,8 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

35,3 km 24'

Golfs

Golf La Bruyère

7,8 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Haute offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ligny" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "D. R. M. Du Service Sambrilou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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