Huis te koop - Ligny VBE36703

Rue Haute 49 5140 Ligny

Vanaf 269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36703

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Haute 49 5140 Ligny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ligny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze zorgvuldig gerenoveerde gezinswoning in Ligny combineert het karakter van vroeger met hedendaags comfort en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel lichtinval en praktische indeling. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart gastentoilet, een lichte leefruimte van ongeveer 35 m² met op maat gemaakte kasten, een volledig uitgeruste keuken van 11 m², een bureau of klein zitgedeelte en een functionele wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal die dienst kan doen als bureau of leeshoek, een badkamer met douche en een grote master bedroom van 24 m² met een privébadkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers van elk 13 m², voorzien van een mezzanine die extra leefruimte biedt. De woning omvat ook een kelder en telt in totaal twee badkamers en twee aparte toiletten. De woning werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en beschikt over moderne technische voorzieningen zoals zonnepanelen en dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een efficiënte energiehuishouding. De elektrische verwarming wordt ondersteund door een goede isolatie die in het renovatieproces is aangebracht. Met een EPC-waarde van 346 kWh/m²/jaar voldoet deze woning aan de hedendaagse energienormen. De buitenkant onthult een charmante gevelbreedte van 8 meter en een perceel van 6a30ca (630 m²) met een diepte van 70 meter. Hier geniet u van een aangename tuin met volwassen bomen en een gezellig terras, toegankelijk via een praktische zij-ingang voor voetgangers. De voortuin werd eveneens mooi verzorgd met bloemen die de woning direct veel uitstraling geven. Gelegen in het centrum van Ligny bevindt deze woning zich op een gunstige locatie nabij alle nodige voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder te ver van de faciliteiten te wonen. Het adres is Rue Haute 49, postcode 5140. De vraagprijs bedraagt 269.000 euro, met een kadastraal inkomen van 332 euro. Deze woning wordt aangeboden in uitstekende staat en is vrij van verhuur, beschikbaar in overleg. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt contact opnemen per telefoon aanbevolen via het nummer Tel 071/88.81.22 tijdens kantooruren van maandag tot vrijdag tussen 8u30 en 12u30. Een unieke kans om een ruime, volledig vernieuwde woning in Ligny aan te kopen die comfort en sfeer perfect weet te combineren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 332 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

630 m²

Diepte perceel

70 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260611034094

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36703 Ref. verkoper: AdId:297840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. R. M. Du Service Sambrilou

831 m 2' 46'' 929 m 1' 51'' 694 m 10' 831 m 10'

Kleuterscholen

École Communale "sombreffe 1"

72 m 14'' 815 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Basisscholen

École Communale "sombreffe 1"

72 m 14'' 815 m 1' 37'' 72 m 52'' 72 m 52''

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

3,1 km 12' 4,5 km 5' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

15,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

487 m 6'

Treinstations

Ligny

652 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 509 m 8' 652 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,5 km 40' 16,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

9,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Communal

10,4 km 39' 9,8 km 39' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

3,8 km 19' 5,1 km 6' 3,6 km 43' 3,8 km 46'

Trafic Fleurus

4 km 21' 5,3 km 6' 3,7 km 45' 4 km 48'

Okay Sombreffe

3,9 km 14' 5 km 5' 3,7 km 21' 3,9 km 47'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

23,6 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

1,1 km 1' 57''

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

10,9 km 14'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,9 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,8 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

35,3 km 24'

Golfen

Golf La Bruyère

7,8 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Haute biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Fleurus Centre (6 minuten rijden), Trafic Fleurus (6 minuten rijden), Okay Sombreffe (5 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ligny" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 16 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. R. M. Du Service Sambrilou" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op 6 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen