MAXIMILIEN CHARPENTIER, société notariale (5140 Sombreffe)

Ontdek deze karaktervolle villa te koop in Ligny, gelegen aan de Avenue du 16-Juin-1815 30. Deze charmante woning, gebouwd in 1974, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, straalt deze viergevelwoning rust en privacy uit, ideaal voor gezinnen of kopers die willen genieten van een groene omgeving zonder in te boeten op comfort. De woning ligt op een perceel van ongeveer 7 are 97 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en outdoor activiteiten. De woning beschikt over een solide structuur die nog wel renovatiewerken vereist, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Binnenin biedt de villa een praktische indeling met een inkomhall die leidt naar een lichtrijke L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard op hout. De grote ramen brengen veel natuurlijk licht binnen en creëren een warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte keuken met eethoek, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart toilet en een garage met ruimte voor een verwarmingsruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een zelfstandige annex, die de mogelijkheid biedt tot het uitoefenen van een vrij beroep of het creëren van een polyvalente ruimte. Deze annex bevat een kamer met lavabo en een apart toilet, waardoor het perfect inzetbaar is als kantoor of hobbyruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die klaar zijn voor renovatie. De locatie in Ligny biedt verschillende voordelen voor bewoners die willen genieten van het landelijke landschap gecombineerd met gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. De woning kijkt uit op een open landschap, wat zorgt voor rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen binnen bereik blijven. De woning wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming uit 1974, en beschikt over dubbele en enkele houten ramen, wat de energetische prestaties beïnvloedt. Het EPC-rapport geeft een score van G (957 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er zeker mogelijkheden zijn voor energiebesparende renovaties. Prijsgewijs ligt deze villa scherp geprijsd vanaf 225.000 euro, met de mogelijkheid om een bod uit te brengen. Voor geïnteresseerden is het belangrijk om snel contact op te nemen via telefoon om een afspraak te plannen, aangezien dit eigendom de potentie heeft om volledig naar eigen wens te worden opgeknapt en gemoderniseerd. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bekijken en meer te ontdekken over de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek in het groen of naar een projectwoning met veel potentieel, deze woning in Ligny kan uw nieuwe thuis worden. Wacht niet langer en maak snel een afspraak. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning gelegen aan de Rue du Grand-Central 15 in het charmante dorp Ligny biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. De woning bevindt zich in een te renoveren staat, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om het pand volledig naar eigen wens en planning aan te passen. Het eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en omvat onder andere een kelder, een ruime woonkamer in L-vorm, een eetkamer of keukenruimte, en een praktische bijkeuken. Boven bevinden zich drie grote kamers en een halletage die gemakkelijk als bureau kan worden ingericht. Het tweede étage biedt voldoende ruimte voor extra slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen te creëren. De woning maakt gebruik van eenvoudige houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd door een mazoutketel uit 2009. Buiten beschikt het eigendom over een kleine binnenplaats, een zijpad, een tuin en een garage voor één wagen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De kadastrale oppervlakte bedraagt 198 m² en de belastingschijf ligt op €546. De woning is gelegen op wandelafstand van het station, wat een groot voordeel vormt voor wie vlot toegang wil tot openbaar vervoer. Het geheel is geregistreerd met een EPC-score van E (348 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. Met een prijs vanaf €99.000 biedt deze woning kopers de unieke mogelijkheid om een eigen woning te creëren in een rustige en gezellige omgeving. Gezien de ligging in Ligny en de centrale ligging binnen Wallonië, is dit eigendom bijzonder geschikt voor diegenen die willen investeren in hun toekomst of hun eigen woonproject willen realiseren. Interesse? Neem snel contact op via telefoon op ### tussen 8u30 en 12u30, om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een landbouwgrond gelegen in Fosses-la-Ville, aan de Rue du Treko. Het perceel, dat momenteel nog niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, biedt een totale oppervlakte van 2.450 m². Het terrein is momenteel bebost en bevindt zich in een zone die bestemd is voor landbouw volgens het sectorplan. De totale breedte van het perceel aan de straatkant bedraagt ongeveer 21 meter, terwijl de diepte circa 119 meter is. Deze kenmerken maken het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een stuk landbouwgrond met een gunstige ligging en potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. De locatie in Fosses-la-Ville biedt tal van voordelen, waaronder de rustige landelijke omgeving en de mogelijkheid tot natuurbeleving, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders eveneens niet uit het oog verloren mogen worden. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich buiten gebonden overstromingsgebieden, wat de ontwikkelingsmogelijkheden vergemakkelijkt. Dit stuk grond vormt een uitstekende investering voor landbouwers, vastgoedontwikkelaars of particuliere kopers die willen investeren in een stuk groen in een aangename omgeving. De verkoop gebeurt via internet van 23 maart tot 31 maart 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende gelegenheid hebben om deze unieke kans te bekijken en verdere informatie te verkrijgen. Voor meer details of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit landbouwperceel biedt een mooie combinatie van ruimte, rust en potentieel, en is een zeldzame vondst in deze regio. Neem snel contact op voor verdere stappen of om deze waardevolle grond te bezoeken. Meer weten?