MAXIMILIEN CHARPENTIER, société notariale (5140 Sombreffe)

Deze charmante hoekwoning bevindt zich aan de Rue d'Héppignies 43 in Ransart en biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met praktische bergkast, een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van circa 7 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 35 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Boven zijn twee slaapkamers aanwezig: één van 13 m² en een grotere kamer van 20 m². De woning heeft een grote, mansarde slaapkamer met toegang tot een knusse terrassen van ongeveer 8 m², perfect voor ontspanning buitenshuis. Op de eerste verdieping is er bovendien een ruim bureau en een badkamer met douche en toilet. De woning is voorzien van dubbel glas in pvc ramen, elektrische rolluiken op de begane grond en centrale verwarming op mazout. De woning ligt op een perceel van 35 m² en beschikt over een terras, wat het buitenleven aangenaam maakt. De locatie is gunstig gelegen in Ransart, in de nabijheid van lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar. De woning verkeert in goede staat en is geschikt voor jonge koppels of als investering. De wijk is niet overstromingsgevoelig en de woning heeft een EPC-waarde van D (336 kWh/m² per jaar). Meer weten?

Gelegen op de Chaussée de Gembloux 36 in Tongrinne, bevindt dit commerciële pand zich op de hoofdverbinding tussen Gembloux en Fleurus, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een hoog voorbijgaand verkeer. Dit maakt het tot een ideale locatie voor ondernemingen die profiteren van zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt momenteel gebruikt door autoverkopers en biedt een stabiel huurinkomen van 5.000 € per maand, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Het terrein beslaat in totaal 27 ares en 3 centiares en biedt voldoende ruimte met een bebouwde oppervlakte van 540 m². Deze ruimte is geschikt voor tal van commerciële activiteiten zoals showrooms, opslagruimtes of servicecentra. De breedte aan de straatkant bedraagt 28 meter, en het pand is voorzien van grote etalages en een royale achterpoort, die groot genoeg is om grote voertuigen of machines te ontvangen. Dit vergemakkelijkt leveringen, opslag of andere activiteiten die gemakkelijk toegankelijk moeten zijn. Aan de voor- en achterzijde van het gebouw is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Binnenin beschikt het pand over een individuele kantoorruimte, een keuken en sanitaire voorzieningen. Dankzij deze praktische indeling kan het pand eenvoudig worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Met een kadastraal inkomen van 3.564 € is dit pand een uitstekende kans voor zowel investeerders als ondernemers. De vraagprijs bedraagt 695.000 €, waarbij biedingen onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars zijn. Meer weten?