Notaris MAXIMILIEN CHARPENTIER, société notariale (5140 Sombreffe)

Vanaf 135 000 €

Onbepaald pand te koop

5190 Moustier-Sur-Sambre

Deze te renoveren woning in Moustier-sur-Sambre, gelegen aan de rustige Rue de la Fabrique 18, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Het huis telt twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 11 m², een leefruimte van 15 m² en een keuken van 11 m². Verder is er een badkamer van 7 m², een kelder en een zolder van ongeveer 31 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 85 m², verspreid over twee bouwlagen en is uitgerust met dubbel glas en een verwarmingssysteem op mazout. De staat van de woning vraagt om renovatie- en opfrissingswerken, wat de koper de mogelijkheid geeft het geheel volledig naar eigen wens in te richten. De buitenruimte bestaat uit een mooi terras van 40 m² en een ruime tuin van 520 m², gelegen op een perceel van in totaal 7,5 are. Een zij-ingang leidt naar een garage van 15 m² aan de achterzijde van het pand en er is ook een parkeerplaats buiten. De gevelbreedte bedraagt 5 meter en het perceel is 10 meter breed aan de voorkant met een diepte van 82 meter. Deze combinatie van woonoppervlakte, bijgebouwen en tuin maakt dit pand bijzonder interessant voor wie zoekt naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt 344 euro en het EPC-label is G met een energieverbruik van 576 kWh/m² per jaar. De ligging in Moustier-sur-Sambre garandeert een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte. De prijs voor deze woning is vastgesteld op 135.000 euro, een startprijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te genieten van een ruime buitenomgeving met garage? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit pand wacht op iemand met visie om het zijn nieuwe thuis te maken.

6 Kamer(s) 85 m² 750 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 385 000 €

Huis te koop

5140 Ligny

Deze ruime gezinswoning, gelegen aan Rue du Grand-Cortil 14 in het rustige dorp Ligny, biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van 215 m² met vier slaapkamers en diverse functionele ruimtes die zowel wooncomfort als praktische toepassingen combineren. De woning beschikt over een mooie leefruimte van 29 m², een volledig uitgeruste keuken van 19 m² met een eetgedeelte, een grote badkamer en twee aparte toiletten. Met drie gevels en een voorgevelbreedte van 17 meter biedt dit pand een aangename lichtinval en een gevoel van openheid. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor een aangename temperatuurbeheersing, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC) C (207 kWh/m²/jaar) wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Naast de woonvertrekken omvat de woning ook diverse praktische ruimtes: op het gelijkvloers is er een garage met bijhorende chaufferie van circa 28 m², een groot magazijn van ongeveer 75 m² en twee extra opslagplaatsen achteraan met een totale oppervlakte van circa 60 m². Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, ambachtslieden of iedereen die nood heeft aan ruime opslag- of werkruimtes. De kelder bevat eveneens meerdere bergingen, wat het totaal aan multifunctionele ruimtes nog verder vergroot. Op de bovenste verdieping is er een zolder die deels werd ingericht maar nog verder afgewerkt kan worden, wat extra potentieel creëert voor uitbreiding of aanpassing aan persoonlijke wensen. De woning is gelegen op een perceel van 814 m² met een diepte van 45 meter, wat naast de functionele binnenruimtes ook plaats biedt aan een ruim terras van 38 m² en een tuin. Deze buitenruimtes vormen een aangename verlenging van het wooncomfort en bieden mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro met een kadastraal inkomen van 1.122 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via het nummer ### Een bezoek gebeurt uitsluitend op afspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdige woning met veel potentieel in de charmante omgeving van Ligny.

4 Slaapkamer(s) 215 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 599 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

5032 Mazy

Dit unieke gemengd pand te koop in Mazy, gelegen aan de Chaussée de Nivelles 3 A, biedt een uitzonderlijke opportuniteit op een zeer goed zichtbare en drukke locatie. Met een ruime perceelgrootte van bijna 6.000 m² en een totale bewoonbare oppervlakte van circa 210 m² is deze eigendom ideaal voor diverse commerciële en residentiële doeleinden. Het pand bestaat uit een handelsruimte van ongeveer 62 m², momenteel ingericht als bakkerij, met een aangrenzende ruimte die perfect kan dienen als degustatieruimte, evenals een kleine voorraadruimte. Achteraan bevinden zich meerdere werkplaatsen, opslagruimtes en koelcellen met een totale oppervlakte van circa 180 m², wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding of aanpassing naar eigen behoeften. De woning zelf omvat zo’n 210 m² woonoppervlakte met vier ruime slaapkamers variërend van 15 tot 25 m², een leefruimte van 43 m², een ingerichte keuken van 17 m², een inkomhal en een bureau. Op de verdieping zijn naast de slaapkamers ook een douchekamer en een badkamer aanwezig. Bovendien beschikt het pand over uitgebreide zolderruimtes die momenteel niet zijn ingericht, maar een groot potentieel bieden voor verdere ontwikkeling. De aanwezigheid van meerdere kelders en een sauna-ruimte versterken de functionaliteit en comfort van deze woning nog meer. Praktisch gezien zijn er twee grote garages met een totale oppervlakte van circa 67 m² en zowel binnen als buiten zijn er in totaal veertien parkeerplaatsen beschikbaar. Qua energievoorziening is het gebouw uitgerust met 80 zonnepanelen en verwarmd op mazout, met dubbele beglazing wat bijdraagt aan een goed energiecomfort. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 190 kWh/m²/jaar. Buiten geniet u van een aangelegd terrein met een overdekt zwembad, voldoende parkeergelegenheid en een breedte van 26 meter aan de voorgevel. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 599.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en commerciële mogelijkheden in Mazy, is dit pand een zeldzame kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details