Maison à vendre - Floreffe VBE47350

Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe

725 000 €

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VBE47350

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe
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Description

BUZET-Rue de Malonne 13 D: Dans le charmant village de Buzet, remarquable villa moderne parfaitement positionnée sur un terrain de +/- 25a offrant des vues dégagées sur la campagne. Cette propriété, construite en 2009, offre près de 200 m² d'espace habitable ingénieusement aménagé. L'architecture intelligente maximise la luminosité naturelle et crée une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Le cœur de cette demeure est constitué d'une splendide cuisine ouverte de style contemporain, dotée d'équipements haut de gamme et d'un îlot central. Cet espace se prolonge naturellement dans une vaste zone de séjour offrant une agréable ambiance de vie. Les baies vitrées inondent les pièces de lumière et créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur. La maison bénéficie d'une véranda spacieuse offrant une transition élégante vers les espaces extérieurs, parfaits pour la détente en toutes saisons. L'aménagement extérieur vous séduira d’autant plus avec une terrasse aménagée et des zones de relaxation bien pensées. Commodités: Maison à ossature bois construite en 2009 (annexe en 2023), Châssis DV en PVC, chauffage central mazout et via clim réversibles, instal élec conforme, 26 panneaux photovoltaïques (2023), citerne d'eau de pluie + groupe, alarme et caméras de surveillance, porte de garage électrique, ....Accès carrossable sur l'arrière du terrain. PEB C - 210 Kwh/m²/an - CU: 20250829008938. Prix: 725.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2463 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2463 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829008938

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47350 Réf. vendeur: 9982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

610 m 2' 18'' 610 m 1' 15'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 2

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 2

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

2,5 km 10' 2,9 km 3' 1,7 km 24' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

631 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,5 km 18'

Gares

Floreffe

3,5 km 14' 5 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

29 km 2º 17' 32,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

8,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

7,3 km 56' 5,7 km 54' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Trafic Malonne

3,1 km 18' 6,2 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Malonne

3 km 18' 6,3 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Lidl Floreffe

3,4 km 19' 3,9 km 6' 2 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 10'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,6 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

8 km 12'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9,9 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,9 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

15,1 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

11,1 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Malonne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture), "Aldi Malonne" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".À 10 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Seminaire De Floreffe", une école secondaire joignable en 28 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Floreffe" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

6d21b6461ff44f22bf8cccbc558dc53d.pdf

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