Huis te koop - Floreffe VBE47350

Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47350

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke moderne woning te koop in Floreffe, gelegen aan de Rue de Malonne 13 D, combineert hedendaags comfort met een prachtige landelijke omgeving. Deze villa uit 2009 beslaat een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en is gebouwd op een perceel van maar liefst 2.463 m². De woning biedt vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen. Een opvallend kenmerk is de lichte en open indeling, met een royale leefruimte van 42 m² die naadloos aansluit op een hedendaagse open keuken met hoogwaardige apparatuur en een centraal eiland. De grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename connectie met het omliggende groen. De woning is gebouwd met een houten structuur en beschikt over dubbel glas in pvc-raamkozijnen, wat bijdraagt tot het energiecomfort. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie, aangevuld met omkeerbare airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, wat de energie-efficiëntie verder verhoogt. Praktische elementen zoals een regentonneninstallatie, een alarmsysteem met camerabewaking, elektrische garagepoort en conform certificaat van de elektrische installatie onderstrepen de zorgvuldige afwerking van deze eigendom. Buiten treft u een ruim terras van 40 m² aan, ideaal om van het buitenleven te genieten, evenals drie buitenparkeerplaatsen en een garagebox. De oriëntatie van het huis is noordoostelijk, wat zorgt voor aangename lichtinval zonder oververhitting. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 725.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.490 euro en een gunstige energieprestatiecertificaatwaarde van 210 kWh/m² per jaar (PEB C). De beschikbaarheid is flexibel in overleg met de eigenaar. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, goed uitgeruste woning in het groene hart van Floreffe worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit indrukwekkende vastgoed combineert ruimtelijkheid, moderne technieken en een prachtige ligging, waarmee het zich onderscheidt op de markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 490 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2463 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2463 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250829008938

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47350 Ref. verkoper: 9982 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

610 m 2' 18'' 610 m 1' 15'' 610 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,5 km 10' 2,9 km 3' 1,7 km 24' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

631 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,5 km 18'

Treinstations

Floreffe

3,5 km 14' 5 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

29 km 2º 17' 32,1 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

8,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

7,3 km 56' 5,7 km 54' 7,2 km 1º 27'

Winkels

Trafic Malonne

3,1 km 18' 6,2 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Malonne

3 km 18' 6,3 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Lidl Floreffe

3,4 km 19' 3,9 km 6' 2 km 40' 3,4 km 40'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 10'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,6 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,9 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,9 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

15,1 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

11,1 km 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Malonne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Malonne (6 minuten rijden), Aldi Malonne (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 24 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Floreffe", op 5 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 10 minuten.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Seminaire De Floreffe" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres", op slechts 7 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Floreffe 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

6d21b6461ff44f22bf8cccbc558dc53d.pdf

Download

a99dc5283c174565b2a6fc8922aed5a8.pdf

Download

E-mail Bellen