Huis te koop - Floreffe VBE47350

Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47350

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Malonne 13 D 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke moderne woning te koop in Floreffe, gelegen aan de Rue de Malonne 13 D, combineert hedendaags comfort met een prachtige landelijke omgeving. Deze villa uit 2009 beslaat een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en is gebouwd op een perceel van maar liefst 2.463 m². De woning biedt vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen. Een opvallend kenmerk is de lichte en open indeling, met een royale leefruimte van 42 m² die naadloos aansluit op een hedendaagse open keuken met hoogwaardige apparatuur en een centraal eiland. De grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename connectie met het omliggende groen. De woning is gebouwd met een houten structuur en beschikt over dubbel glas in pvc-raamkozijnen, wat bijdraagt tot het energiecomfort. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie, aangevuld met omkeerbare airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, wat de energie-efficiëntie verder verhoogt. Praktische elementen zoals een regentonneninstallatie, een alarmsysteem met camerabewaking, elektrische garagepoort en conform certificaat van de elektrische installatie onderstrepen de zorgvuldige afwerking van deze eigendom. Buiten treft u een ruim terras van 40 m² aan, ideaal om van het buitenleven te genieten, evenals drie buitenparkeerplaatsen en een garagebox. De oriëntatie van het huis is noordoostelijk, wat zorgt voor aangename lichtinval zonder oververhitting. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 725.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 1.490 euro en een gunstige energieprestatiecertificaatwaarde van 210 kWh/m² per jaar (PEB C). De beschikbaarheid is flexibel in overleg met de eigenaar. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, goed uitgeruste woning in het groene hart van Floreffe worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit indrukwekkende vastgoed combineert ruimtelijkheid, moderne technieken en een prachtige ligging, waarmee het zich onderscheidt op de markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 490 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2463 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2463 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250829008938

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47350 Ref. verkoper: 9982 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

610 m 2' 18'' 610 m 1' 15'' 610 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

662 m 2' 26'' 662 m 1' 18'' 574 m 8' 662 m 8'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

2,5 km 10' 2,9 km 3' 1,7 km 24' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

631 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,5 km 18'

Treinstations

Floreffe

3,5 km 14' 5 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

29 km 2º 17' 32,1 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

8,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

7,3 km 56' 5,7 km 54' 7,2 km 1º 27'

Winkels

Trafic Malonne

3,1 km 18' 6,2 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Malonne

3 km 18' 6,3 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Lidl Floreffe

3,4 km 19' 3,9 km 6' 2 km 40' 3,4 km 40'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 10'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,6 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,9 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,9 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

15,1 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

11,1 km 13'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Malonne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Namen op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas) met een station gelegen op 18 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Malonne (6 minuten rijden), Aldi Malonne (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Seminaire De Floreffe" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 12 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 10 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Floreffe", op 5 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 10 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

7dd944acecd0483cb18a56c15b3602d7.pdf

Download

93868666d4cc45299d2dfdf1fd7d3712.pdf

Download

E-mail Bellen