Maison à vendre - Lustin VBD28184 Option

5170 Lustin

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VBD28184

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! À la recherche de charme et de tranquillité dans le charmant village de Lustin ? Cette superbe propriété de +/- 200 m² habitables est faite pour vous ! Elle se distingue par de grands espaces lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre la partie habitable, un espace de +/- 30 m² réparti sur deux niveaux permet d’accueillir une activité professionnelle, un logement complémentaire ou d’agrandir vos pièces de vie actuelles (bureau, chambre, salle de bains, WC). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon convivial avec insert à bois, une vaste pièce de séjour, une cuisine fonctionnelle, un grand bureau, un débarras avec WC et une buanderie pratique. L’étage offre trois chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune ainsi qu’une grande salle de bains équipée (baignoire, douche, double évier et WC). Un grenier de 120 m², divisé en trois parties, offre encore un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose de caves voûtées (+/- 45 m²). À l’extérieur, un jardin plat, arboré et clôturé s’étend sur près de 15 ares. Une annexe de 31 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, idéale pour vos projets ou vos plus belles soirées d’été. Atout majeur : rénovation énergétique aboutie, PEB B (157 kWh/m².an), panneaux photovoltaïques (4,9 kWc), nouvelle chaudière au gaz et châssis PVC double vitrage. Faire offre à partir de 450 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites via l’agence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

120 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1498 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77587 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/10/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28184 Réf. vendeur: 7141464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

233 m 46'' 233 m 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

103 m 20'' 103 m 9'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

103 m 20'' 103 m 9'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,6 km 21' 4,9 km 6' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,3 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

4,3 km 52'

Gares

Lustin

3,2 km 19' 3,7 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

12,6 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

9,5 km 39' 8,3 km 1º 4' 10 km 2º

Supermarchés

Carrefour Express Profondeville

4,5 km 21' 5,1 km 6' 1,9 km 49' 4,5 km 54'

Colruyt Wepion

4 km 14' 5,7 km 6' 2,1 km 58' 4,7 km 57'

Spar Godinne

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 55' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7,9 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

7,3 km 8'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

14,7 km 16'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12,7 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20,9 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

11,9 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

7,4 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Profondeville" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (6 minutes en voiture), "Spar Godinne" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lustin".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 13 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 22 minutes de là.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (8 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 19 minutes en voiture."Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 6 minutes en voiture."Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

plans (6).pdf

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peb lustin.pdf

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rapport de conformite installation electrique.pdf

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rapport de conformite photovoltaique.pdf

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