Maison à vendre - Lustin VBD29642 Option

5170 Lustin

695 000 €

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VBD29642

  • 7 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. LUSTIN , jolie MAISON (7ch+ 3Sdb) et maison annexe idéale pour un habitat kangourou (3ch+ 1sb), situées à proximité de toutes les commodités et construites sur un terrain de 21,51 ares. La maison principale se compose, au rez, d’un vaste et lumineux hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un bureau, d’une cuisine équipée séparée et d’une pièce d’eau avec wc et douche. Un bel escalier situé dans le hall permet l’accès au premier étage de la maison qui comprend quatre chambres de belles dimensions, un bureau et une salle de bain. Le deuxième étage est composé de 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle de bain. La maison compte également un grand grenier aménageable. Le sous-sol comporte plusieurs grandes caves saines de rangement et un garage. Au niveau extérieur on retrouve une magnifique terrasse suspendue qui surplombe le jardin, une piscine chauffée et un grand jardin joliment arboré. Ce très bel ensemble a été construit avec des matériaux de qualité et est en excellent état d’entretien. La maison annexe est actuellement louée et comprend au rez, un séjour, une cuisine équipée, une véranda et une salle de bain. Le premier étage comporte 3 chambres et un grenier. Châssis DV Bois (1992-1995), installation électrique non-conforme, chaudière individuelle au mazout, RC 1160€ et 208€ PEB D – 314 kWh/m².an –130.045 kWh/an- n°20250704013319. À découvrir chez Latour & Petit au Tel 081/303.404 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

390 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

2151 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

130045 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29642 Réf. vendeur: 7145362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

233 m 46'' 233 m 26'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

103 m 20'' 103 m 9'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

103 m 20'' 103 m 9'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,6 km 21' 4,9 km 6' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,3 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,3 km 52'

Gares

Lustin

3,2 km 19' 3,7 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

13,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

9,5 km 39' 8,3 km 1º 4' 10 km 2º

Supermarchés

Carrefour Express Profondeville

4,5 km 21' 5,1 km 6' 1,9 km 49' 4,5 km 54'

Colruyt Wepion

4 km 14' 5,7 km 6' 2,1 km 58' 4,7 km 57'

Spar Godinne

5,2 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 55' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7,9 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

7,3 km 8'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

14,7 km 16'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12,7 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20,9 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

11,9 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

7,4 km 10'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 19 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 22 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Profondeville" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (6 minutes en voiture), "Spar Godinne" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") pour votre véhicule électrique.À environ 39 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Félicien Rops".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lustin".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)", à seulement 1 minute à vélo."College De Godinne-Burnot D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie" et se trouve à 3 minutes en marchant.

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