Maison à vendre - Lustin VBE19006

Rue Covis 25 5170 Lustin

àpd 625 000 €

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VBE19006

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 12 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Covis 25 5170 Lustin
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Description

Idéalement située dans une rue sans issue à faible passage, cette maison à Lustin offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, avec un magnifique extérieur et des matériaux de qualité. Elle propose de beaux espaces de vie, sublimés par des matériaux nobles : carrelage en pierre bleue, parquet en châtaignier, portes en chêne… Une base chaleureuse et authentique. Côté technique : • Chauffage central au mazout • Panneaux photovoltaïques • Électricité bi-horaire • Citerne d’eau de pluie (5.000L) avec robinet extérieur + WC • Micro-station d’épuration • Ancien puits à rue (utilisé à l’époque) 👉 Atout majeur : une annexe de ±90 m² avec mezzanine, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un espace de vie complémentaire. 🌞 Orientation plein Sud 🌿 Superbe jardin arboré, aménagé en différents espaces : terrasse, sentiers, zones de détente… avec une belle vue sur le verger Une maison offrant calme, charme et potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère. 📞 À visiter sans tarder ! Visite avec Hélène au Tel 0477/20.79.78 . ✨ Un bien rare dans un environnement privilégié. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 879 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

212 m²

Surface du séjour

43 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

6200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

6278 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422041941

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19006 Réf. vendeur: AdId:296289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

597 m 2' 13'' 597 m 1' 11'' 561 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

780 m 2' 50'' 780 m 1' 33'' 739 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

780 m 2' 50'' 780 m 1' 33'' 739 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,1 km 24' 5,5 km 7' 3,1 km 1º 5 km 1º

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,2 km 50'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,2 km 50'

Gares

Lustin

3,6 km 22' 4,3 km 7' 1,6 km 44' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,4 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

8,7 km 50' 7,8 km 1º 7' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Carrefour Express Profondeville

5 km 24' 5,7 km 7' 1,3 km 49' 5 km 0º 60'

Colruyt Wepion

3,2 km 24' 6,5 km 8' 1,5 km 51' 3,9 km 47'

Spar Godinne

5,7 km 30' 5,9 km 8' 3,9 km 55' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,6 km 11'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8,1 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

15,4 km 17'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,7 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

12,7 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

8,1 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Covis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 23 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 15 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Profondeville" (7 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (8 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lustin" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 41 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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