Huis te koop - Lustin VBE19006

Rue Covis 25 5170 Lustin

Vanaf 595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19006

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212 m²
  • 12 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Covis 25 5170 Lustin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lustin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige residentie te Lustin combineert rust, karakter en functionaliteit op een unieke locatie. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een oase van kalmte en privacy, terwijl ze toch goed bereikbaar blijft. Het eigendom, gebouwd in 2004, beschikt over een totale woonoppervlakte van 212 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 6.278 m² grondgebied. De woning is goed onderhouden en biedt een aantrekkelijke combinatie van moderne comfort en warme, natuurlijke materialen zoals châtaigniëen parket, blauwe steen en eiken deuren. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 17 m² groot is, en een gezellige leefruimte van 43 m², vormt deze woning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit. De technische voorzieningen versterken het comfort en de duurzaamheid van dit vastgoed. De centrale verwarming op mazout wordt aangevuld door zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het pand over dubbele beglazing en een gecertificeerde elektrische installatie. Een opvallend kenmerk is de bijgebouw van ongeveer 90 m² met een mezzanine, ideaal voor diverse toepassingen zoals een atelier, kantoor of extra woonruimte. Buitenshuis wordt u verwelkomd door een mooi aangelegd, zuidgericht tuinoppervlak van 6.200 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. De tuin bevat terrassen, wandelpaden en meerdere zones voor rust en vermaak, met een prachtig uitzicht over de boomgaard. Met ook een grote parking voor binnen- en buitengebruik is deze woning zeer praktisch voor bewoners en gasten. Lustin bevindt zich op een strategische plek in de regio, ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijke rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning is zeer geschikt voor wie zoekt naar een ruime, karaktervolle woning met potentieel voor professioneel gebruik of als hobbyruimte dankzij de grote annex. De rustige ligging, gecombineerd met de vele praktische en esthetische voordelen, maken dit eigendom tot een zeldzaam aanbod in deze omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een comfortabel, inspirerend thuis op een schitterende locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 879 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

212 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

6278 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422041941

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19006 Ref. verkoper: AdId:296289 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

597 m 2' 13'' 597 m 1' 11'' 561 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

780 m 2' 50'' 780 m 1' 33'' 739 m 9' 780 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

780 m 2' 50'' 780 m 1' 33'' 739 m 9' 780 m 9'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D.o.a.

5,1 km 24' 5,5 km 7' 3,1 km 1º 5 km 1º

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

14,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,2 km 50'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

4,2 km 50'

Treinstations

Lustin

3,6 km 22' 4,3 km 7' 1,6 km 44' 3,6 km 44'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

13,4 km 15'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

8,7 km 50' 7,8 km 1º 7' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Carrefour Express Profondeville

5 km 24' 5,7 km 7' 1,3 km 49' 5 km 0º 60'

Colruyt Wepion

3,2 km 24' 6,5 km 8' 1,5 km 51' 3,9 km 47'

Spar Godinne

5,7 km 30' 5,9 km 8' 3,9 km 55' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,6 km 11'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8,1 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

15,4 km 17'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,7 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

12,7 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

8,1 km 12'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Covis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Namen op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 14 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Profondeville (7 minuten rijden), Colruyt Wepion (8 minuten rijden), Spar Godinne (8 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D.o.a." is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

In 21 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 17 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 12 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Jardins D'Eau D'Annevoie" op 11 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 23 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lustin" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen