Huis te koop - Lustin VBE19006

Rue Covis 25 5170 Lustin

Vanaf 625 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 12 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Covis 25 5170 Lustin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lustin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige residentie te Lustin combineert rust, karakter en functionaliteit op een unieke locatie. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een oase van kalmte en privacy, terwijl ze toch goed bereikbaar blijft. Het eigendom, gebouwd in 2004, beschikt over een totale woonoppervlakte van 212 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 6.278 m² grondgebied. De woning is goed onderhouden en biedt een aantrekkelijke combinatie van moderne comfort en warme, natuurlijke materialen zoals châtaigniëen parket, blauwe steen en eiken deuren. Met vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 17 m² groot is, en een gezellige leefruimte van 43 m², vormt deze woning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en authenticiteit. De technische voorzieningen versterken het comfort en de duurzaamheid van dit vastgoed. De centrale verwarming op mazout wordt aangevuld door zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het pand over dubbele beglazing en een gecertificeerde elektrische installatie. Een opvallend kenmerk is de bijgebouw van ongeveer 90 m² met een mezzanine, ideaal voor diverse toepassingen zoals een atelier, kantoor of extra woonruimte. Buitenshuis wordt u verwelkomd door een mooi aangelegd, zuidgericht tuinoppervlak van 6.200 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. De tuin bevat terrassen, wandelpaden en meerdere zones voor rust en vermaak, met een prachtig uitzicht over de boomgaard. Met ook een grote parking voor binnen- en buitengebruik is deze woning zeer praktisch voor bewoners en gasten. Lustin bevindt zich op een strategische plek in de regio, ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijke rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning is zeer geschikt voor wie zoekt naar een ruime, karaktervolle woning met potentieel voor professioneel gebruik of als hobbyruimte dankzij de grote annex. De rustige ligging, gecombineerd met de vele praktische en esthetische voordelen, maken dit eigendom tot een zeldzaam aanbod in deze omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een comfortabel, inspirerend thuis op een schitterende locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 879 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

212 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

6278 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422041941

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19006 Ref. verkoper: AdId:296289 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

597 m 2' 13'' 597 m 1' 11'' 561 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

780 m 2' 50'' 780 m 1' 33'' 739 m 9' 780 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

780 m 2' 50'' 780 m 1' 33'' 739 m 9' 780 m 9'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,1 km 24' 5,5 km 7' 3,1 km 1º 5 km 1º

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

14,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,2 km 50'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,2 km 50'

Treinstations

Lustin

3,6 km 22' 4,3 km 7' 1,6 km 44' 3,6 km 44'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

13,4 km 15'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

8,7 km 50' 7,8 km 1º 7' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Carrefour Express Profondeville

5 km 24' 5,7 km 7' 1,3 km 49' 5 km 0º 60'

Colruyt Wepion

3,2 km 24' 6,5 km 8' 1,5 km 51' 3,9 km 47'

Spar Godinne

5,7 km 30' 5,9 km 8' 3,9 km 55' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,6 km 11'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8,1 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

15,4 km 17'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,7 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

12,7 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

8,1 km 12'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Covis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "College De Godinne-Burnot D2-D3" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Namen is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Profondeville (7 minuten rijden), Colruyt Wepion (8 minuten rijden), Spar Godinne (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".In 21 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 9 minuten.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie"."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto."Citadelle De Namur" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Transporten

In minder dan 15 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lustin" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder