Maison à vendre - Balâtre VBD31485
219 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet ensemble immobilier situé à Jemeppe-sur-Sambre (Chaussée de Charleroi 11 & 11a). Développant 211 m² habitables (293 m² au total) sur une parcelle de 5 ares 03 ca, il se compose d’une maison spacieuse et d’un studio indépendant. L’ensemble offre 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, plusieurs greniers, caves, terrasse et jardin 🌳. Une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur.
📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo
🛋️ Composition :
• Rez-de-chaussée (146 m²) : séjour, cuisine, salle de bains, bureau, remise + studio avec living, cuisine et salle de douche.
• 1er étage (63 m²) : 2 chambres, grenier, hall de nuit, débarras.
• 2ème étage (33 m²) : 1 chambre et grenier.
• Sous-sol (51 m²) : cave.
⚙️ Aspects techniques :
• Châssis bois DV, façade en briques.
• Chauffage central au mazout (citerne 1.000 L).
• Toiture isolée (polystyrène extrudé).
• PEB : Classe E - Espec 380 – N° 2025052001229.
💶 Aspects financiers :
• 💰 RC : 837 €
• 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 219.000 €
• 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
• 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 226.949,70 €
📅 Disponible à l’acte.
📞 Contact agent + agence :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 837 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface habitable
211 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
51 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
21 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
338 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
503 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
380 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90594 kWh/an
Emission de CO2
94
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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