Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBE08626

Rue Albert 1er 28 5190 Ham-sur-Sambre

239 000 €

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VBE08626
  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Et si c’était enfin la maison qui coche toutes les cases ? Celle que l’on attend sans y croire ? Nichée dans un quartier semi-résidentiel calme et à la fois proche de toutes les commodités, cette charmante maison 4 façades vous offre un cadre de vie ou il fait tout simplement bon vivre. Composition : hall d’entrée, agréable séjour (espace ouvert très convivial), cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains à rafraichir et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes + un grenier aménageable et un dressing possible au 1er étage. Le grenier peut aussi contenir deux chambres supplémentaires si vous le désirez. Au sous-sol, une cave toujours appréciée par la clientèle. Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée, terrain arboré avec un sentiment d’espace et de liberté, approximativement 11 ares au total. La maison séduit immédiatement par son équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit, fonctionnelle, lumineuse et intelligemment agencée. Idéale pour une famille qui souhaite s’y épanouir ou pour un jeune couple en quête de son premier cocon. Petite cerise sur le gâteau : garage, parking intérieur et différentes dépendances bien pratiques. Côté technique : toiture en tuiles de+/- 10 ans, bonne charpente, isolation en laine de verre, double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle avec K7, électricité conforme, volets, différentes entrées… Bref une maison saine, évolutive et pleine de potentiel, ou l’on peut poser ses valises tout en laissant libre court à ses envies pour la faire évoluer à son rythme. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1160 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08626 Réf. vendeur: 25453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

1,6 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Libre Saint-Victor

236 m 47'' 236 m 28'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

236 m 47'' 236 m 28'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

730 m 2' 26'' 730 m 56'' 661 m 8' 661 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

424 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

3,8 km 46'

Gares

Ham-Sur-Sambre

4,5 km 21' 2,2 km 3' 743 m 27' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 18' 21,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,6 km 5'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,7 km 15' 6,7 km 6' 1,7 km 34' 3,7 km 44'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km 10' 3 km 3' 1,8 km 36' 3 km 36'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,9 km 23' 5,4 km 6' 2,1 km 37' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,9 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

12,4 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22,6 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

4,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" à 8 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Saint-Victor", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ham-Sur-Sambre".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".À 5 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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Documents

84294655b5204796877f90197a2aba44.pdf

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