Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBE08626

Rue Albert 1er 28 5190 Ham-sur-Sambre

239 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Albert 1er 28 5190 Ham-sur-Sambre

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Ham-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, ideaal voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar een woning die mee evolueert met hun levensfase. Gelegen aan de Rue Albert 1er 28, bevindt deze woning zich in een rustige, semi-residentiële wijk die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een vraagprijs van €239.000 biedt dit vastgoed een goed uitgebalanceerd aanbod voor wie zoekt naar een betaalbare, praktische en gezellige woonst in deze regio. Het huis is goed onderhouden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 208 m², verspreid over verschillende verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aangenaam open leefruimte. Deze woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met voldoende lichtinval dankzij grote ramen en een vloeiende connectie met de semi-geïntegreerde keuken. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en voorzien van een comfortabele eethoek, perfect voor dagelijkse maaltijden en informele bijeenkomsten. Achter de woning ligt een groene tuin die grenst aan een perceel van ongeveer 11 are, wat zorgt voor privacy, ruimte om te ontspannen en eventueel te tuinieren. Het terrein is mooi aangelegd met bomen en biedt een vrij uitzicht, waardoor het buitenleven hier extra aangenaam wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een multifunctioneel ruimte die als dressing of extra kamer kan worden ingericht. De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot verdere afwerking en kan zelfs worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Daarnaast is er een praktische ondergrondse kelder, ideaal voor opslag. Technisch gezien is de woning recentelijk voorzien van een dak in goede staat (ongeveer 10 jaar oud), isolatie met glaswol, dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op mazout. Daarnaast beschikt de woning over alle basisvoorzieningen zoals elektrische installaties conform de normen, rolluiken en meerdere toegangen, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Buiten beschikt het pand over een garage en parkeerplaatsen binnen de poort, evenals verschillende bijgebouwen die nuttig kunnen zijn voor opslag of andere doeleinden. Het hele perceel is omgeven door groen en biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Dankzij de gunstige ligging en het uitgebalanceerde aanbod is deze woning bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een solide, evolutieve woning in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de faciliteiten van Ham-sur-Sambre. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezoek om deze prachtige woning zelf te ontdekken. Met zijn ideale balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit vormt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een veelzijdig en toekomstgericht vastgoed. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

208 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1160 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08626 Ref. verkoper: 25453 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

1,6 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Libre Saint-Victor

236 m 47'' 236 m 28'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

236 m 47'' 236 m 28'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

730 m 2' 26'' 730 m 56'' 661 m 8' 661 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

350 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

424 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

3,8 km 46'

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

4,5 km 21' 2,2 km 3' 743 m 27' 4,5 km 54'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 18' 21,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,6 km 5'

Winkels

Aldi Sambreville

3,7 km 15' 6,7 km 6' 1,7 km 34' 3,7 km 44'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km 10' 3 km 3' 1,8 km 36' 3 km 36'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,9 km 23' 5,4 km 6' 2,1 km 37' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

21,9 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

12,4 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

22,6 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

4,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 10'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ham-Sur-Sambre" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 21 minuten rijden.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 5 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Sambre (3 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" vinden op 19 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Libre Saint-Victor", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

84294655b5204796877f90197a2aba44.pdf

Download

5a80244d785b436c97a6ba07252e3466.pdf

Download

0b4d67d203b94c2c9463193b312729be.pdf

Download