Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBE51113

Rue Try du Bois 55A 5190 Ham-sur-Sambre

299 000 €

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VBE51113

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Située à Ham-sur-Sambre, cette magnifique habitation construite en 2016 offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité de nombreuses facilités (quartier calme avec vue arrière sur les bois). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec pièce wc et lave-main, un living lumineux de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et la terrasse; un cagibi ainsi qu'un garage avec porte motorisée et coin buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin. À l'étage (dalle en béton carrelée), le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire + 2ème wc. Un grenier de stockage complète l'ensemble. Les extérieurs proposent un magnifique jardin orienté sud-ouest, deux terrasses, un passage latéral privatif ainsi qu'un vaste parking en façade. Le terrain latéral fait partie de la vente et offre des possibilités d'extension de l'habitation,...(suivant accord urbanisme). Divers : construction de 2016, toiture en ardoise isolée dernière génération, châssis PVC double vitrage, chauffage par le sol via pompe à chaleur, installation électrique agréée conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme. PEB B – 129 kWh/m².an. (consommations énergétiques faibles). A découvrir sans tarder, rare à la vente!!! Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

704 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20180331500510

Date de validité PEB

31/03/2028

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51113 Réf. vendeur: 172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mornimont - La Petite Maison Des Elfes

1,3 km 16' 5,9 km 8' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

877 m 3' 855 m 1' 25'' 633 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

877 m 3' 855 m 1' 25'' 633 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

762 m 2' 44'' 739 m 1' 27'' 454 m 9' 762 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

760 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

760 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

760 m 9'

Gares

Ham-Sur-Sambre

5,4 km 32' 3,2 km 5' 1,6 km 31' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,6 km 7'

Supermarchés

Aldi Sambreville

4,3 km 15' 4,3 km 7' 2,4 km 34' 4,1 km 49'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3,9 km 21' 4,1 km 5' 2,6 km 37' 3,9 km 47'

Trafic Jemeppe S/Sambre

5,4 km 23' 6,5 km 7' 3 km 37' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,3 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

13,5 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

21,9 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,8 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,2 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,8 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Try du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mornimont - La Petite Maison Des Elfes" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Sambre" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sambreville" (7 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (5 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (7 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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