Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBE51113

Rue Try du Bois 55A 5190 Ham-sur-Sambre

299 000 €

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VBE51113

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Située à Ham-sur-Sambre, cette magnifique habitation construite en 2016 offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité de nombreuses facilités (quartier calme avec vue arrière sur les bois). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec pièce wc et lave-main, un living lumineux de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et la terrasse; un cagibi ainsi qu'un garage avec porte motorisée et coin buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin. À l'étage (dalle en béton carrelée), le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire + 2ème wc. Un grenier de stockage complète l'ensemble. Les extérieurs proposent un magnifique jardin orienté sud-ouest, deux terrasses, un passage latéral privatif ainsi qu'un vaste parking en façade. Le terrain latéral fait partie de la vente et offre des possibilités d'extension de l'habitation,...(suivant accord urbanisme). Divers : construction de 2016, toiture en ardoise isolée dernière génération, châssis PVC double vitrage, chauffage par le sol via pompe à chaleur, installation électrique agréée conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme. PEB B – 129 kWh/m².an. (consommations énergétiques faibles). A découvrir sans tarder, rare à la vente!!! Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

704 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20180331500510

Date de validité PEB

31/03/2028

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51113 Réf. vendeur: 172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mornimont - La Petite Maison Des Elfes

1,3 km 16' 5,9 km 8' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

877 m 3' 855 m 1' 25'' 633 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

877 m 3' 855 m 1' 25'' 633 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

762 m 2' 44'' 739 m 1' 27'' 454 m 9' 762 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

760 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

760 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

760 m 9'

Gares

Ham-Sur-Sambre

5,4 km 32' 3,2 km 5' 1,6 km 31' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,6 km 7'

Supermarchés

Aldi Sambreville

4,3 km 15' 4,3 km 7' 2,4 km 34' 4,1 km 49'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3,9 km 21' 4,1 km 5' 2,6 km 37' 3,9 km 47'

Trafic Jemeppe S/Sambre

5,4 km 23' 6,5 km 7' 3 km 37' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,3 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

13,5 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

21,9 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,8 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,2 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,8 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Try du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mornimont - La Petite Maison Des Elfes", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sambreville" (7 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (5 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : 5 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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