Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBE51113

Rue Try du Bois 55A 5190 Ham-sur-Sambre

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51113

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue Try du Bois 55A 5190 Ham-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige huis, gebouwd in 2016 en gelegen in Ham-sur-Sambre, biedt een aangename woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een lichte woonkamer van 33 m² die uitkomt op een ingerichte keuken, een berging, een toiletruimte met wastafel en een garage van 22 m² met een elektrische garagedeur en een wasruimte. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers (10 m², 10,3 m² en 12,15 m²) en een badkamer met douche en bad. Een zolderruimte voor opslag maakt het geheel compleet. De buitenruimte biedt een prachtige tuin, een terras op het zuidwesten, een tweede terras dat iets hoger ligt, een eigen zijgang en een parkeerplaats aan de voorzijde. Diversen: bouwjaar 2016, geïsoleerd leien dak, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming via warmtepomp, goedgekeurde elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, regenwaterreservoir met drukpomp, alarmsysteem. EPB B – 129 kWh/m² per jaar. Het pand wordt momenteel verhuurd voor 1.150 € per maand, plus 40 € per maand aan voorschotten (onderhoud van de verwarming en het alarmsysteem), wat een onmiddellijk rendement oplevert. Biedingen vanaf 299.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bindend. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

704 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180331500510

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2028

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51113 Ref. verkoper: 172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mornimont - La Petite Maison Des Elfes

1,3 km 16' 5,9 km 8' 1 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

877 m 3' 855 m 1' 25'' 633 m 11' 877 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

877 m 3' 855 m 1' 25'' 633 m 11' 877 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

762 m 2' 44'' 739 m 1' 27'' 454 m 9' 762 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

760 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

760 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

760 m 9'

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

5,4 km 32' 3,2 km 5' 1,6 km 31' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,6 km 7'

Winkels

Aldi Sambreville

4,3 km 15' 4,3 km 7' 2,4 km 34' 4,1 km 49'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3,9 km 21' 4,1 km 5' 2,6 km 37' 3,9 km 47'

Trafic Jemeppe S/Sambre

5,4 km 23' 6,5 km 7' 3 km 37' 4,9 km 59'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

21,3 km 21'

Musea

Musée Ligny 1815

13,5 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

21,9 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,8 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

22,2 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

20,5 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,8 km 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Try du Bois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 7 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ham-Sur-Sambre" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sambreville (7 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Sambre (5 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (7 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Mornimont - La Petite Maison Des Elfes" is bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen