Maison à vendre - Andenne VBD42392

Rue du Pont 28 5300 Andenne

160 000 €

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VBD42392

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 6 m² Terrasse
  • 107 m² Jardin
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Description

Le bureau Immexperts vous présente en exclusivité: Cette maison de 140 m², située dans l'hyper centre d'Andenne, se composant comme suit: Sous-sol : 4 caves pour du stockage (60m² au total) avec un accès au jardin ; Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine hyper équipée (2018), buanderie, WC ; Premier étage: Vaste chambre de 24 m², salle de douche, WC ; Deuxième étage: 2 chambres spacieuse (16m² et 17,5m²) ; Troisième étage : Grenier de rangement. Aux abords extérieurs: Jardin d'une contenance de 1 are 07 centiares et terrasse de 6m². Au niveau technique, cette maison possède un chauffage au gaz de ville, un compteur électrique bihoraire ainsi qu'une installation électrique conforme, des châssis en PVC double vitrage installés en 2018, un boiler récent ainsi qu'une cuisine super équipée installée également en 2018. PEB F ( 446 kWh/an.m² - 73.533 kWh/an - 20170215007261). Cette maison possède de nombreux atouts tels que son emplacement en centre ville, sa proximité avec les facilités et les moyens de transport (arrêt de bus, 500 mètres de la gare d'Andenne et 7km de la E42) de même qu'une rénovation de qualité sur des postes majeurs (Cuisine, châssis, électricité). Faire offre à partir de 160.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

107 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20170215007261

Date de validité PEB

15/02/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42392 Réf. vendeur: 3001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

647 m 2' 9'' 647 m 49'' 0 m 0'' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

551 m 1' 50'' 590 m 55'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

551 m 1' 50'' 590 m 55'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

636 m 2' 7'' 636 m 48'' 0 m 0'' 636 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

20 m 14''

Gares

Andenne

673 m 3' 591 m 38'' 0 m 0'' 632 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

857 m 1' 28''

Supermarchés

Trafic Andenne

85 m 17'' 46 m 2'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Comarché Andenne

220 m 44'' 220 m 15'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Comarché Andenne

220 m 44'' 220 m 15'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

828 m 1' 16''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,6 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,7 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,4 km 5'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".1 minute 1 minute"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Suarlee" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Oursons", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Andenne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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