Maison à vendre - Andenne VBD42392 Vendu

Rue du Pont 28 5300 Andenne

160 000 €

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VBD42392

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 6 m² Terrasse
  • 107 m² Jardin
Rue du Pont 28 5300 Andenne
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Description

!!Vendu!!Le bureau Immexperts vous présente en exclusivité: Cette maison de 140 m², située dans l'hyper centre d'Andenne, se composant comme suit: Sous-sol : 4 caves pour du stockage (60m² au total) avec un accès au jardin ; Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine hyper équipée (2018), buanderie, WC ; Premier étage: Vaste chambre de 24 m², salle de douche, WC ; Deuxième étage: 2 chambres spacieuse (16m² et 17,5m²) ; Troisième étage : Grenier de rangement. Aux abords extérieurs: Jardin d'une contenance de 1 are 07 centiares et terrasse de 6m². Au niveau technique, cette maison possède un chauffage au gaz de ville, un compteur électrique bihoraire ainsi qu'une installation électrique conforme, des châssis en PVC double vitrage installés en 2018, un boiler récent ainsi qu'une cuisine super équipée installée également en 2018. PEB F ( 446 kWh/an.m² - 73.533 kWh/an - 20170215007261). Cette maison possède de nombreux atouts tels que son emplacement en centre ville, sa proximité avec les facilités et les moyens de transport (arrêt de bus, 500 mètres de la gare d'Andenne et 7km de la E42) de même qu'une rénovation de qualité sur des postes majeurs (Cuisine, châssis, électricité). Faire offre à partir de 160.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

107 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20170215007261

Date de validité PEB

15/02/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42392 Réf. vendeur: 3001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

647 m 2' 9'' 647 m 49'' 542 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

551 m 1' 50'' 590 m 55'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

551 m 1' 50'' 590 m 55'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

636 m 2' 7'' 636 m 48'' 532 m 8' 636 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

20 m 14''

Gares

Andenne

673 m 3' 591 m 38'' 547 m 8' 632 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

857 m 1' 28''

Supermarchés

Trafic Andenne

85 m 17'' 46 m 2'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Comarché Andenne

220 m 44'' 220 m 15'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Andenne

368 m 1' 14'' 388 m 35'' 368 m 4' 368 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

828 m 1' 16''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,6 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,7 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,4 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Pont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Andenne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Oursons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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