• 5 Chambre(s)
  • 253
  • 3 Garage
  • 9 Place(s) de parking
Rue Salm 184 B 5300 Andenne

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Description

EXCLUSIVITÉ dans le charmant village de Petit-Waret, située à proximité directe des axes routiers et autoroutiers (E42), dans un cadre vert et campagnard, cette spacieuse villa 4 façades vous séduira par ses volumes à couper le souffle. Le bien se compose de deux spacieux séjours lumineux, cuisine équipée, 5 chambres de 20, 18, 15, 13 et 12 m², deux bureaux, salle de bains, spacieuses caves sous toute la maison, 3 garages, carport, 6 places de parking extérieures et terrasse. ATTENTION, le bien ne dispose pas de jardin! Chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2017), châssis double vitrage bois, électricité bi-horaire non conforme, citerne à eau de pluie de 5.000L, adoucisseur d'eau, 40 panneaux photovoltaïques, RC 1.386€. Agréable et confortable, cette spacieuse et lumineuse villa n'attend plus que vous! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : B - 146 kWh/m² an - 59389 kWh/an - 20250327000151.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 386 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

253 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

43 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

635 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59389 kWh/an

Date de validité PEB

27/03/2025

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59217 Réf. vendeur: 6639535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouchons

572 m 5' 818 m 1' 14'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

270 m 2' 49'' 415 m 37'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

270 m 2' 49'' 415 m 37'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1 km 1' 10''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

253 m 3'

Gares

Château-De-Seilles

4,4 km 16' 4,3 km 5' 3,8 km 52' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

8,3 km 8'

Supermarchés

Spar Petit-Warêt

450 m 1' 46'' 434 m 36'' 450 m 5' 450 m 5'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

5,4 km 22' 8,1 km 8' 4 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Lidl Andenne

6,2 km 31' 7,3 km 8' 4,6 km 1º 5' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,5 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,4 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,9 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 14'

Golfs

Golf Club D'Andenne

9,9 km 11'

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Petit-Warêt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (8 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 48 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Château-De-Seilles") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

"Les Petits Bouchons" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial Enseignement Secondaire" et se situe à 5 minutes en voiture.

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Documents

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