Maison à vendre - Andenne VBD04278

Rue Fond du Chenal 1 A 5300 Andenne

262 500 €

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VBD04278

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Andenne : Faire offre à partir de 262.500€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Située à l'abri des regards mais tout de même à proximité des commodités qu'offre le centre-ville d'Andenne, découvrez cette agréable maison sur un terrain de 27 ares 18 ca ! Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé, une pièce de vie de 33 m² séparée en un espace salle à manger et salon avec un poêle à bois communicant, une cuisine équipée, une buanderie donnant accès à la terrasse. A l'entresol, un palier desservant 2 chambres de 9.5 m², un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième entresol, un grenier aménageable. Au sous-sol, un local chaufferie et un double garage. A l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un jardin arboré, le tout, entouré de champs ! Techniques : chauffage central au mazout + poêle à bois, fosse septique châssis bois double vitrage, adoucisseur d'eau, électricité conforme jusqu'en 2041, PEB: E (342 kWh/m².an) n°20250709026427. Possibilité d'acquérir en supplément, selon un prix a définir, une parcelle boisée d'une surface de 84 ares 92 ca, située non loin de la maison. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour prévoir un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 262 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2718 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2718 m²

Surface constructible

180 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709026427

Date de validité PEB

09/07/2035

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04278 Réf. vendeur: 5780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Bibi Et Lili

1,5 km 7' 4,5 km 5' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

1,7 km 6' 4,1 km 5' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

1,7 km 6' 4,1 km 5' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

2 km 7' 2 km 3' 963 m 24' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

848 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

1,4 km 17'

Gares

Château-De-Seilles

2,1 km 12' 4,4 km 5' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

794 m 1' 29''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

848 m 2' 49'' 848 m 1' 24'' 634 m 10' 848 m 10'

Lidl Andenne

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Colruyt Andenne

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 28' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,6 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

3,5 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,1 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,2 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

1,4 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Chez Bibi Et Lili", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" à 24 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Château-De-Seilles" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 20 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 21 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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