Maison à vendre - Andenne VBD24974 Option

Rue Alexis Jottard 11 5300 Andenne

470 000 €

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VBD24974

  • 5 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

!!!Option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans le quartier dit du "Pelémont", sur les hauteurs d'Andenne, belle villa 4 façades érigée sur une parcelle de +- 23 ares. Grandement modernisée depuis sa construction en 1993, elle offre des volumes intéressants et un confort agréable. Sa composition sur pas moins de 170m² habitables/plancher chauffé : - rez de voirie : spacieux garage, cave, buanderie et WC - Rez de chaussée en demi-niveaux : hall d'entrée, séjour, cuisine super-équipée, véranda, SDB et 2 chambres. - Au 1er : palier/bureau et 2 chambres - 2 ème : une chambre aménagée dans les combles Les extérieurs : terrasse en bois exotique surélevée avec une orientation parfaite ; un beau jardin facile d'entretien et une piscine chauffée (2007). Technique : Chaudière mazout et châssis PVC double vitrage récents ; véranda de 2017 ; PAC piscine 2012 ; fosse septique + égout ; etc. PEB : C (34 305 kWh/an - 195 kwh/m².an - ref 20250904020660 - certif P1-001.05). Prix : 470.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire, se gardant le droit d'accepter ou de refuser une offre sur d'autres motifs que le prix). Informations et visites : Contact - Tel 085.81.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 1 069 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2346 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20250904020660

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

8487

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24974 Réf. vendeur: 2951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. N. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,4 km 1' 58'' 753 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 760 m 11' 956 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 760 m 11' 956 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,9 km 23'

Gares

Andenne

2,8 km 10' 2,7 km 3' 2 km 27' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2,8 km 4'

Supermarchés

Delhaize Andenne

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Andenne

1,8 km 7' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Aldi Andenne

1,9 km 7' 2 km 2' 44'' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,4 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21,8 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

21,7 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,7 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5,5 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Andenne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. V. N. Du Service Sac Les Arsouilles" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5", à 1 minute en voiture."Cefa - Ecole Professionnelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Marais") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 21 minutes de voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 7 minutes en voiture.

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