Maison à vendre - Andenne VBD42391

Rue du Condroz 10 5300 Andenne

140 000 €

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VBD42391

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 7 m² Terrasse
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Description

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente : Située à deux pas du centre d'Andenne, cette maison de ville idéale pour un premier achat ou investissement se compose comme suit: Sous-sol: Caves. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle de douche. Premier étage: Hall de nuit, bureau, chambre (12m²), dressing. Deuxième étage: Chambre (32.2m²). Cette habitation comporte de nombreux atouts: Compteur électrique bi-horaire intelligent, adoucisseur eau, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à gaz (2023) dans salon, 13 panneaux photovoltaïques (2022), toiture et châssis récents. Possibilité de location d'un emplacement de parking Rue Hanesse pour +/- 300€/an. PEB D - 286 kWh/m².an - 24.137 kWh/an - Réf: 20250806010667. Prix : Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations & visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806010667

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42391 Réf. vendeur: 2882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

508 m 1' 41'' 508 m 41'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

353 m 1' 38'' 356 m 38'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

353 m 1' 38'' 356 m 38'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

527 m 2' 55'' 539 m 45'' 338 m 4' 338 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

167 m 2'

Gares

Andenne

1,5 km 6' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Andenne Arena

817 m 1' 34''

Supermarchés

Comarché Andenne

838 m 2' 47'' 838 m 53'' 673 m 8' 829 m 10'

Comarché Andenne

838 m 2' 47'' 838 m 53'' 673 m 8' 829 m 10'

Colruyt Andenne

865 m 3' 1 km 1' 12'' 740 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,6 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

690 m 1' 9''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,5 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,7 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Meuse-Condroz" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Oursons" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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