Maison à vendre - Andenne VBD42391 Option

Rue du Condroz 10 5300 Andenne

140 000 €

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VBD42391

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 7 m² Terrasse
Rue du Condroz 10 5300 Andenne
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Description

!!!option!!!Le Bureau IMMEXPERTS vous présente : Située à deux pas du centre d'Andenne, cette maison de ville idéale pour un premier achat ou investissement se compose comme suit: Sous-sol: Caves. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle de douche, cour. Premier étage: Hall de nuit, bureau, chambre (12m²), dressing. Deuxième étage: Chambre (32.2m²). Cette habitation comporte de nombreux atouts: Compteur électrique bi-horaire intelligent, adoucisseur eau, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à gaz (2023) dans salon, 13 panneaux photovoltaïques (2022), toiture et châssis récents, cour à l'arrière du bâtiment. Possibilité de location d'un emplacement de parking Rue Hanesse pour +/- 300€/an. PEB D - 286 kWh/m².an - 24.137 kWh/an - Réf: 20250806010667. Prix : Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations & visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be!!!option!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806010667

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42391 Réf. vendeur: 2882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

508 m 1' 41'' 508 m 41'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

353 m 1' 38'' 356 m 38'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

353 m 1' 38'' 356 m 38'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

527 m 2' 55'' 539 m 45'' 338 m 4' 338 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

167 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

167 m 2'

Gares

Andenne

1,5 km 6' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Andenne Arena

817 m 1' 34''

Supermarchés

Comarché Andenne

838 m 2' 47'' 838 m 53'' 673 m 8' 829 m 10'

Comarché Andenne

838 m 2' 47'' 838 m 53'' 673 m 8' 829 m 10'

Colruyt Andenne

865 m 3' 1 km 1' 12'' 740 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,6 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

690 m 1' 9''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,5 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,7 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Meuse-Condroz" à 4 minutes à pied."Les Oursons" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 55 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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