Maison à vendre - Andenne VBD84117

Rue de Perwez 106A 5300 Andenne

155 000 €

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VBD84117

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de campagne située à Andenne, offrant un cadre idéal pour ceux recherchant la tranquillité et l'espace. Cette propriété de 69m² habitables repose sur un terrain généreux de 490m². La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. La cuisine équipée, dotée d'appareils modernes et d'un éclairage ambiant, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie principal. Les dallages en céramique confèrent une facilité d'entretien à l'ensemble. Le bien se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels. La propriété dispose d'une terrasse en bois avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir. Le terrain verdoyant, bordé de haies et de végétation dense, garantit l'intimité et une atmosphère paisible. Un petit abri de jardin complète l'offre. Idéal comme premier achat pour un couple ou pour un investisseur souhaitant un bon. rendement locatif. La façade sera re-sablé pour la vente afin de récupérer les pierres naturelles ! Faire offre à partir de 155.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs.PEB F : (UC : 20251001020257 ) RC :250€ Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

490 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001020257

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

109000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84117 Réf. vendeur: 525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. N. Du Service Sac Les Arsouilles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

4,4 km 53'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

2,3 km 28'

Gares

Andenne

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

3,2 km 4'

Supermarchés

Delhaize Andenne

2 km 7' 2 km 2' 50'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Andenne

2,1 km 8' 2,1 km 2' 51'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Andenne

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,7 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,1 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,1 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 4 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 22 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5", à seulement 5 minutes à vélo."Cefa - Ecole Professionnelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. V. N. Du Service Sac Les Arsouilles" à 20 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Andenne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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