Maison à vendre - Andenne VBD89429 Vendu

Rue Winand 23 5300 Andenne

159 000 €

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VBD89429

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 17 m² Terrasse
  • 27 m² Jardin
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Description

!!! Option !!! Le bureau Immexperts vous présente : maison 3 chambres, située à proximité de l’hypercentre d’Andenne, dans un quartier plein de charme. Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, elle se compose comme suit : Sous-sol : caves (27 m²). Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, WC individuel, buanderie. Premier étage : hall de nuit, 2 chambres (9,8 m² et 11,6 m²). Deuxième étage : chambre (9,81 m²), espace bureau, salle de douche avec WC. Abords extérieurs : terrasse de 17 m², jardin avec abri de jardin. Cette habitation possède de nombreux atouts, tels que sa situation géographique privilégiée, proche de toutes les facilités, un chauffage central au gaz de ville, une électricité conforme, ainsi que de nombreux postes récents (toiture, chaudière…), PEB : E (20260211022184 – 407 kWh/m².an – 52.624 kWh/an). Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve de l’acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Tel 085/84.41.91 – Contact – www.immexperts.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

113 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211022184

Date de validité PEB

11/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89429 Réf. vendeur: 3149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

429 m 2' 5'' 437 m 41'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

470 m 2' 14'' 478 m 47'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

470 m 2' 14'' 478 m 47'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

418 m 2' 9'' 468 m 44'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

72 m 52''

Gares

Andenne

1,4 km 6' 1,3 km 1' 26'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Andenne Arena

938 m 1' 43''

Supermarchés

Comarché Andenne

759 m 3' 767 m 52'' 634 m 8' 734 m 9'

Comarché Andenne

759 m 3' 767 m 52'' 634 m 8' 734 m 9'

Trafic Andenne

807 m 3' 777 m 50'' 777 m 7' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,5 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

619 m 1' 8''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,4 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,8 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue Winand offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Meuse-Condroz" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Oursons", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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