Maison à vendre - Andenne VBE11144

Rue de la Houssaie 78 g 5300 Andenne

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VBE11144

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1273 m² Jardin
Rue de la Houssaie 78 g 5300 Andenne
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Description

Au détour d’un chemin paisible, cette charmante maison de plain-pied vous ouvre ses portes, comme une parenthèse. Entièrement cavée, elle repose avec assurance sur son écrin de verdure de 12 ares 73 centiares, où chaque saison semble raconter une nouvelle histoire. Les espaces de vie s’organisent avec authenticité : un séjour baigné de lumière, une cuisine prête à accueillir vos recettes, deux chambres propices aux rêves, ainsi qu’un bureau pour travailler, créer ou s’évader. La véranda, quant à elle, prolonge les instants, entre intérieur et jardin, comme une invitation à contempler les jours qui passent. Et puis… il y a les cinq chats, discrets gardiens des lieux, témoins silencieux d’une maison qui a vécu, aimé, et n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage central au mazout, une citerne d’eau de pluie vient compléter les équipements, tandis que la maison développe une superficie de 112 m² selon le PEB (hors caves). Certes, quelques notes sont à accorder pour révéler toute son harmonie : PEB G, électricité non conforme… mais derrière ces lignes, c’est une opportunité de façonner un lieu à votre image. Une maison sincère, pleine de potentiel, où chaque mur murmure qu’il est temps de recommencer une belle histoire… Les visites sont prévues les lundis à 17h30 et les samedi à 9h30 sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Le visuel reste non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1273 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

677 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403004977

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11144 Réf. vendeur: AdId:293079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Seilles - La Ruche

2,5 km 10' 2,6 km 3' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,6 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,6 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

2,6 km 31'

Gares

Château-De-Seilles

2,7 km 11' 2,7 km 4' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

5,2 km 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Seilles

1,6 km 6' 1,6 km 1' 55'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Spar Petit-Warêt

2,8 km 14' 2,9 km 4' 2,3 km 24' 2,8 km 33'

Lidl Andenne

3,8 km 19' 4,2 km 5' 2,5 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,7 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

4,3 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

6,8 km 9'

Transports en commun

Idéalement situé près de la Rue de la Houssaie, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Château-De-Seilles") est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 9 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Seilles - La Ruche" (crèche) est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Seilles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (4 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (5 minutes en voiture).

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