Maison à vendre - Andenne VBE24581
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Description
HV a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse habitation alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin intimiste avec vue dégagée sur les champs, parfaitement orienté et agrémenté d’une piscine, d’un espace BBQ ainsi que d’une tente solaire idéale pour les beaux jours. La belle façade en pierre confère immédiatement un caractère unique à la propriété. Un petit garage/abri complète les aménagements extérieurs.
Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison vous séduira par son atmosphère conviviale et ses prestations de qualité. Depuis le jardin, vous accédez à une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme ainsi qu’à un salon chaleureux avec poêle à bois et bar intégré. Les tablettes de fenêtres en pierre renforcent le cachet authentique du bien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une cave particulièrement saine sous l’espace bar.
À l’étage, le hall de nuit dessert un bureau ou petite chambre, un WC séparé, une belle salle de bains familiale avec baignoire et douche, une grande chambre avec placards intégrés ainsi qu’un dressing pouvant également servir de chambre. Celui-ci donne accès aux combles aménagés avec rangements, nécessitant un léger rafraîchissement.
La maison bénéficie d’équipements techniques appréciables : chaudière Chappée avec production d’eau chaude, VMC, adoucisseur d’eau, système d’alarme, raccordement direct à l’égout, PEB D, l’installation électrique reste toutefois à contrôler.
Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 622 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
585 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48327 kWh/an
Date de validité PEB
13/04/2036
Emission de CO2
11950
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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