Maison à vendre - Andenne VBE44887 Option

Rue de Halbosart 23 5300 Andenne

105 000 €

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VBE44887

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Idéalement située dans une rue calme, sur les hauteurs de Seilles dans le quartier du "Nouveau Monde", à moins de 5 minutes du centre-ville d'Andenne, de la E42 et de toutes les commodités, maison 4 façades (A RENOVER entièrement) sise sur un terrain bien exposé de 7a 85ca. Elle se compose au RDC d'un séjour, une cuisine (à équiper), une buanderie, un hall avec WC. A l'étage, deux chambres. Un garage avec une partie remise, une véranda et deux abris de jardin terminent la description de ce bien offrant un beau potentiel. Niveau équipements: CC gaz de ville; Châssis ALU + Bois simple vitrage; Electricité (non conforme); Toiture en Polytuiles + toles (véranda). A la recherche d'un bien à rénover, elle est à visiter. Faire offre à partir 105.000,00€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

785 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625001005

Date de validité PEB

25/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44887 Réf. vendeur: 44293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Zazous

1,2 km 5' 1,4 km 2' 20'' 859 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

616 m 4' 1 km 2' 5'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

2,6 km 10' 3,1 km 4' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

2 km 8' 2,5 km 3' 854 m 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

649 m 8'

Gares

Andenne

817 m 5' 1,6 km 2' 9'' 800 m 10' 800 m 10'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,8 km 2' 20''

Supermarchés

Aldi Andenne

1,7 km 8' 2,2 km 3' 699 m 19' 1,6 km 19'

Delhaize Andenne

2,2 km 9' 2,8 km 4' 768 m 24' 2 km 24'

Intermarché Andenne

2 km 9' 2,5 km 3' 772 m 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,7 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,7 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21,1 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

21,1 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

11,4 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5,2 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Halbosart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Begge", à 22 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Zazous", à seulement 14 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5" (école primaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 17 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Andenne" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Andenne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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