Maison à vendre - Vezin VBE38908 Option

Rue du Portail 495 5300 Vezin

275 000 €

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VBE38908

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Au coeur du charmant village de Vezin, à seulement quelques minutes du centre d'Andenne et des principaux axes routiers, à 30min de Namur et +-1h de Bruxelles, belle maison 4 façades implantée sur un terrain de 24a70ca. Offrant de généreux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un spacieux séjour de 32m² ainsi qu'un petit salon et une cuisine. Au premier étage se trouve un hall de nuit désservant 4 chambres et une salle de bains. Le deuxième étage offre quant à lui de magnifiques greniers aménageables sur une surface d’environ 74 m², laissant libre cours à vos projets d’aménagement. A l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-ouest. Le bien dispose également d'un garage et de 60 m² de caves avec accès direct vers l’extérieur, venant compléter les nombreux atouts de cette propriété. À la recherche d'un bien alliant volume, confort et tranquillité dans un endroit calme et verdoyant, elle est à visiter sans tarder ! Faire offre àpd 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2470 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601007791

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38908 Réf. vendeur: 44268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. C. Du Service Sac Les Arsouilles

407 m 1' 21'' 398 m 31'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

912 m 3' 789 m 1' 3'' 509 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

912 m 3' 789 m 1' 3'' 509 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

5,2 km 22' 6,4 km 7' 3,4 km 1º 4,9 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

99 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,2 km 27'

Gares

Sclaigneaux

2,2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

11 km 52' 9 km 57' 11 km 2º 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

2,8 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Hingeon

2,8 km 9' 2,8 km 2' 59'' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Spar Petit-Warêt

5,6 km 20' 10,2 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,4 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,4 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,1 km 15'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

29,7 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,7 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,7 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

6,6 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Melroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Sclayn" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 7 minutes.Le trajet vers la crèche "V. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 21 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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