Maison à vendre, Sant'Andrea a Montecchio VBE63297

Caractéristiques principales :

Environ 1 917 m² de surface totale (1 603 m² résidentiels et 438 m² annexes)
Vingt-trois chambres et dix salles de bains (48 chambres au total)
Vaste domaine privé d’environ 110 hectares avec des oliveraies, des vignobles et des pâturages
Hameau historique médiéval fortifié datant d’avant 994 après J.-C.
Autosuffisance en eau assurée par une rivière naturelle et un puits privé
Cadre dominant sur la colline avec une intimité absolue au cœur du Chianti

Description interne :
Un majestueux morceau d’histoire vivante. Ce hameau médiéval fortifié exceptionnel, dont les origines documentées remontent à avant 994 ap. J.-C., offre une superficie totale couverte d’environ 1 917 m², répartie en plus de 1 603 m² d’habitations et environ 438 m² de dépendances et annexes. L’intérieur comprend au total 48 pièces, actuellement disposées de 23 chambres et 10 salles de bains. Le hameau, actuellement habité, nécessite une restauration complète mais est déjà partiellement restauré, conservant son architecture médiévale authentique et magique, qui comprend une charmante église historique consacrée. Les dimensions généreuses et la disposition historique représentent une toile blanche pour les investisseurs souhaitant créer une résidence prestigieuse de représentants privés ou un complexe de luxe ultra-exclusif, perpétuant l’héritage fier de la propriété depuis 1955, lorsqu’elle est devenue le tout premier « albergo diffuso » de la région du Chianti. Classe d’énergie : G.

Description externe :
Perché sur un éperon rocheux dominant et pittoresque près de Castellina in Chianti, le domaine garantit une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. La propriété est entourée d’une vaste propriété consolidée de 110 hectares, offrant un contrôle total sur le paysage environnant. Les terres privées comprennent des oliviers, des vignobles, des champs arables et des pâturages parfaitement adaptés à l’agriculture biologique ou régénératrice. Un atout majeur est la présence d’un ruisseau/rivière naturelle actif et d’un puits privé, assurant une autosuffisance totale en eau pour tout développement résidentiel ou agricole futur. Le domaine est complété par un garage pratique de 37 m² et de vastes espaces extérieurs plats, parfaits pour le stationnement et la logistique des invités.

Distances :
Castellina in Chianti (centre historique et services) : 4 km (6 min)
Carrefour autoroutier (sortie Poggibonsi) : 36 km
Sienne : 25 km
Centre de Florence : 48 km
Aéroport de Florence : 54 km
Aéroport de Pise : 95 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 270 km

Ref. A9591FR041