Maison à vendre - Maillen VBE15409 Option

5330 Maillen

àpd 399 000 €

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VBE15409

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

HV Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable villa 4 façades construite en 1986 et agrandie en 1996 offrant de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement (idéal pour une profession libérale par exemple). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’une belle pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de vie, d’une cuisine équipée avec coin à manger, d’une arrière-cuisine/buanderie idéalement située à côté de la cuisine, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’un vaste et lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. Un garage avec chaufferie et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou réserve complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres et un grenier pratique pour le rangement. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage datant de 1986 et 1996, de volets électriques de 2019, d’un chauffage central au mazout avec une chaudière Elco de 2024, d’un système d’air conditionné partiel datant de 2019, de panneaux photovoltaïques installés en 2019 ainsi que d’un système d’alarme avec contacteurs et caméras. L’installation électrique n’est pas conforme. La maison dispose également d’une porte de garage sectionnelle motorisée, d’une porte d’entrée sécurisée et d’une citerne à mazout de 2.500 litres. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1154 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22694 kWh/an

Date de validité PEB

01/04/2026

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15409 Réf. vendeur: 7668003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Douc'Heure

2,6 km 9' 3,4 km 3' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

276 m 55'' 276 m 25'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

276 m 55'' 276 m 25'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

9,4 km 41' 10,9 km 12' 8 km 53' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 20''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

46 m 33''

Gares

Courrière

2,5 km 8' 2,5 km 2' 31'' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

8,6 km 8'

Supermarchés

Aldi Naninne

5,8 km 36' 6 km 6' 5,2 km 42' 5,8 km 1º 9'

Intermarché Assesse

6,2 km 21' 6,4 km 5' 5,2 km 0º 60' 6,2 km 1º 14'

Colruyt Wepion

9,2 km 31' 11 km 13' 6,8 km 1º 21' 10 km 1º 60'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11 km 14'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

12,5 km 14'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

15,7 km 16'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

24,4 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,1 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 18'

Châteaux

Château De Bioul

15 km 18'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 16'

Transports

Vivre à Assesse offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courrière" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Naninne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Assesse" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (13 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Douc'Heure" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 16 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 13 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie"."Citadelle De Namur" se trouve à 16 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 18 minutes de là.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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