Maison à vendre - Florée VBD51123 Option

5334 Florée

155 000 €

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VBD51123

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

OPTION OPTION OPTION Vous cherchez un bien à rénover dans un cadre paisible ? Située à Maibelle (Assesse), cette maison de village de 170 m² offre un beau potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Elle se compose d’un hall d’entrée, toilette indépendante, d’un salon ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres à l’étage (dont une à créer ). Les volumes sont généreux et permettent d’imaginer de multiples possibilités d’aménagement, du plain-pied convivial à la maison familiale chaleureuse. Le grand jardin en longueur invite à la détente, au potager ou à la création d’un véritable espace de vie extérieur. La maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des facilités : 2 minutes de la N4 et 10 minutes de Ciney. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre et les volumes en font une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation. Côté technique : PEB G – 754 kWh/m².an (code unique : 20250719006090) Châssis double vitrage PVC à l’avant et bois à l’arrière Électricité non conforme Prix : 155.000 € Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non et de choisir librement l’offre qui répond le mieux à ses critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

630 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

143333 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2025

Emission de CO2

195

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51123 Réf. vendeur: 7246497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Les Arsouilles

711 m 6' 816 m 1' 34'' 550 m 9' 711 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

220 m 44'' 220 m 23'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

220 m 44'' 220 m 23'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

5,8 km 33' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 6'

Gares

Florée

2,2 km 7' 2,2 km 2' 28'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

9,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

10,1 km 34' 8,9 km 1º 4' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Assesse

3 km 11' 4,1 km 4' 2 km 36' 3 km 36'

Okay Ohey

8,2 km 27' 8,2 km 8' 7,5 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

9,3 km 31' 9,3 km 8' 8,1 km 1º 4' 9,2 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

20,9 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16,1 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,1 km 16'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

19,2 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

19,8 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

16,2 km 20'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. C. Du Service Sac Les Arsouilles" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin", à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Assesse" (4 minutes en voiture), "Okay Ohey" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 16 minutes de voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre Sportif Communal D'Ohey") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 121 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florée".

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