Maison à vendre - Florée VBD51123 Option

5334 Florée

155 000 €

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VBD51123

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

OPTION OPTION OPTION Vous cherchez un bien à rénover dans un cadre paisible ? Située à Maibelle (Assesse), cette maison de village de 170 m² offre un beau potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Elle se compose d’un hall d’entrée, toilette indépendante, d’un salon ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres à l’étage (dont une à créer ). Les volumes sont généreux et permettent d’imaginer de multiples possibilités d’aménagement, du plain-pied convivial à la maison familiale chaleureuse. Le grand jardin en longueur invite à la détente, au potager ou à la création d’un véritable espace de vie extérieur. La maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des facilités : 2 minutes de la N4 et 10 minutes de Ciney. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre et les volumes en font une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation. Côté technique : PEB G – 754 kWh/m².an (code unique : 20250719006090) Châssis double vitrage PVC à l’avant et bois à l’arrière Électricité non conforme Prix : 155.000 € Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non et de choisir librement l’offre qui répond le mieux à ses critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

630 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

143333 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2025

Emission de CO2

195

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51123 Réf. vendeur: 7246497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Les Arsouilles

711 m 6' 816 m 1' 34'' 550 m 9' 711 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

220 m 44'' 220 m 23'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

220 m 44'' 220 m 23'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

5,8 km 33' 8,1 km 9' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 6'

Gares

Florée

2,2 km 7' 2,2 km 2' 28'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

9,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

10,1 km 34' 8,9 km 1º 4' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Assesse

3 km 11' 4,1 km 4' 2 km 36' 3 km 36'

Okay Ohey

8,2 km 27' 8,2 km 8' 7,5 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

9,3 km 31' 9,3 km 8' 8,1 km 1º 4' 9,2 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

20,9 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16,1 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,1 km 16'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

19,2 km 19'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,8 km 20'

Châteaux

Citadelle De Dinant

19,8 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

16,2 km 20'

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 20 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 19 minutes de là.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. C. Du Service Sac Les Arsouilles" à 9 minutes à pied."E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 121 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Sportif Communal D'Ohey") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Florée") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Assesse" (4 minutes en voiture), "Okay Ohey" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (8 minutes en voiture).

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