Maison à vendre - Ohey VBD01619

Rue du Baya 11 J 5350 Ohey

540 000 €

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VBD01619

  • 3 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Baya 11 J 5350 Ohey
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Description

Le bureau Immexperts vous présente : Des volumes impressionnants, de multiples possibilités d'occupation, des campagnes à perte de vue, découvrez cette villa sise dans une rue calme d'Ohey : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage, buanderie, 2ème hall (pouvant convenir pour salle d'attente), vaste bureau pouvant être utilisé comme chambre ou comme profession libérale, WC, cave ; En rez-de-jardin : Hall d'entrée, vaste espace de vie avec cuisine super-équipée, véranda, WC. Un appartement de 40 m² (avec 2 entrées dont une indépendante) composé d'un séjour/cuisine équipée, salle de douche avec WC et d'une chambre ; Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche, grenier. Aux extérieurs : Parcelle de plus de 25 ares clôturée, terrasse, emplacements de parking. Techniques : Chauffage sol par pompe à chaleur, 22 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, électricité conforme, alarme, excellente isolation thermique, PEB C ( 20250704024907 - 41 557 KwH/an - 177 KwH/an.m²) Ses atouts : Construction récente, matériaux de qualité, rue à faible passage,... Prix : 540.000 euros (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2592 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704024907

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01619 Réf. vendeur: 2894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

3,7 km 21' 5,7 km 10' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Ohey I

2,3 km 9' 2,4 km 5' 2,1 km 29' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Ohey I

2,3 km 9' 2,4 km 5' 2,1 km 29' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3,3 km 12' 3,3 km 5' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Gares

Bas-Oha

11,6 km 41' 11,7 km 13' 6,6 km 1º 38' 11,2 km 2º 15'

Bornes de recharge

Proxy Delhaize Ohey

8,6 km 11'

Supermarchés

Spar Express Marchin

3,8 km 20' 5,7 km 8' 3,1 km 45' 3,8 km 45'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

7,3 km 29' 8,6 km 11' 6,2 km 1º 14' 7,3 km 1º 28'

Intermarché Ohey

7,4 km 27' 7,5 km 10' 6,3 km 1º 12' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,1 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,3 km 15'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

33,5 km 33'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,8 km 32'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Châteaux

Château De Modave

13 km 17'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,9 km 15'

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 15 minutes.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 32 minutes de là.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 33 minutes avec une voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Ohey I", à seulement 9 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", à 10 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bas-Oha" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 98 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proxy Delhaize Ohey") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Marchin" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (11 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (10 minutes en voiture).

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