Maison à vendre - Hamois VBE24972 Option

Rue des Genêts 46 5360 Hamois

àpd 295 000 €

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VBE24972

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Genêts 46 5360 Hamois
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Description

OPTION !!! À la recherche d’un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable ? Cette maison située dans à la Haie-Jadot, à Hamois, pourrait bien vous séduire ! Implantée sur une parcelle de 10 ares 41 centiares, elle offre un cadre de vie agréable, combinant beaux volumes et espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres de 13 à 16 m², d’un espace de rangement pouvant servir de bureau ou dressing, d’un spacieux séjour lumineux d’environ 40 m², ainsi que d’une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une chaufferie pouvant servir de stockage ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une buanderie. À l’étage, un vaste hall de nuit avec WC indépendant dessert deux chambres supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant de beaux volumes pour une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout complété par une cassette à bois, PEB C, revenu cadastral de 832 €. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie recherché. Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

625 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1041 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45097 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24972 Réf. vendeur: 7702717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Les Arsouilles

1,9 km 6' 2,1 km 2' 33'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Achet-Mohiville

2,1 km 7' 2,4 km 2' 32'' 1,5 km 25' 2 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Achet-Mohiville

2,1 km 7' 2,4 km 2' 32'' 1,5 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

5,3 km 24' 8,6 km 8' 4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

898 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

2,1 km 25'

Gares

Natoye

10,6 km 40' 12,2 km 12' 8,6 km 58' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

10,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

8,8 km 29' 7,9 km 56' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Colruyt Ciney

6,9 km 22' 7,4 km 8' 6,3 km 48' 6,8 km 1º 22'

Proxy Delhaize Havelange

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,8 km 47' 7,8 km 1º 34'

Aldi Ciney

7,9 km 27' 8,4 km 10' 7,1 km 45' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

27,7 km 26'

Musées

Site Battlekart Wex

25,4 km 19'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

28,3 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

27,8 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,4 km 22'

Châteaux

Château De Modave

17,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,1 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Genêts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ciney" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (7 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 15 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 26 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 22 minutes de route."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 23 minutes.À 26 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. S. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 23 minutes de marche.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achet-Mohiville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Natoye" est à moins de 12 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

plans 2026 (4).pdf

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