Maison à vendre - Hamois VBE24972

Rue des Genêts 46 5360 Hamois

Faire offre à partir de 295 000 €

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VBE24972

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Genêts 46 5360 Hamois
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Description

À la recherche d’un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable ? Cette maison située dans à la Haie-Jadot, à Hamois, pourrait bien vous séduire ! Implantée sur une parcelle de 10 ares 41 centiares, elle offre un cadre de vie agréable, combinant beaux volumes et espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres de 13 à 16 m², d’un espace de rangement pouvant servir de bureau ou dressing, d’un spacieux séjour lumineux d’environ 40 m², ainsi que d’une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une chaufferie pouvant servir de stockage ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une buanderie. À l’étage, un vaste hall de nuit avec WC indépendant dessert deux chambres supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant de beaux volumes pour une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout complété par une cassette à bois, PEB C, revenu cadastral de 832 €. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre de vie recherché. Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

625 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1041 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45097 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24972 Réf. vendeur: 7702717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Les Arsouilles

1,9 km 6' 2,1 km 2' 33'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Achet-Mohiville

2,1 km 7' 2,4 km 2' 32'' 1,5 km 25' 2 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Achet-Mohiville

2,1 km 7' 2,4 km 2' 32'' 1,5 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

5,3 km 24' 8,6 km 8' 4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

898 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

2,1 km 25'

Gares

Natoye

10,6 km 40' 12,2 km 12' 8,6 km 58' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

10,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

8,8 km 29' 7,9 km 56' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Colruyt Ciney

6,9 km 22' 7,4 km 8' 6,3 km 48' 6,8 km 1º 22'

Proxy Delhaize Havelange

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,8 km 47' 7,8 km 1º 34'

Aldi Ciney

7,9 km 27' 8,4 km 10' 7,1 km 45' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

27,7 km 26'

Musées

Site Battlekart Wex

25,4 km 19'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

28,3 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

27,8 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,4 km 22'

Châteaux

Château De Modave

17,1 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,1 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue des Genêts offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. S. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Natoye" : 12 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ciney" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (7 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 26 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 15 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 26 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plans 2026 (4).pdf

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