Maison à vendre - Hamois VBE36190 Option

Rue de Lenny 78 5360 Hamois

àpd 350 000 €

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VBE36190

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Lenny 78 5360 Hamois
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Description

A découvrir dans un quartier résidentiel, cette villa construite sur un terrain de 7ares 73centiares ! Le bien se compose de caves et garage en sous-sol reprenant également un coin chaufferie. Au Rez-de-jardin vous retrouverez un hall d'entrée desservant un spacieux séjour avec feu ouvert, un bureau, une cuisine équipée toute récente, une buanderie, un chambre et une salle de bains. Au 1er étage, vous profiterez également de 3 spacieuses chambres dont une avec des rangements complémentaires ! Côté technique - châssis PVC double vitrage (2023) - Chaudière mazout (2024) - Adoucisseur d'eau - .... ! La maison est implantée sur un très belle parcelle profitant d'une vue sur les campagnes et jouissant également d'une très bonne localisation avec un accès aisé aux axes routiers - gare/bus et autres commodités du village ! Libre à l'acte - Faire offre à partir de 350 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites auprès de l'agence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

773 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48103 kWh/an

Date de validité PEB

09/06/2036

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36190 Réf. vendeur: 7732840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Carine Hanoulle

586 m 2' 18'' 622 m 1' 14'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

1,5 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

1,5 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

7,7 km 32' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

387 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

1,8 km 22'

Gares

Natoye

1,2 km 8' 1,2 km 2' 3'' 975 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

9,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

7,6 km 32' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Assesse

4,4 km 21' 5,7 km 7' 3,3 km 45' 4,4 km 53'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

6,9 km 30' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Colruyt Ciney

7,5 km 35' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

19,3 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

18 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,8 km 19'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

30,2 km 26'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

16,1 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,6 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

16,7 km 18'

Golfs

Golf De Rougemont

24,3 km 25'

Transports

Vivre près de la Rue de Lenny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Assesse" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (8 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (9 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Carine Hanoulle", à 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 18 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 14 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 26 minutes de route.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plans 2026 (1).pdf

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