Maison à vendre - Emptinne VBE43053

Rue Sainte-Marie-Madeleine 7 5363 Emptinne

àpd 290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
Rue Sainte-Marie-Madeleine 7 5363 Emptinne

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Description

Venez découvrir cette charmante maison type fermette entièrement rénovée, offrant un énorme potentiel d'aménagement, située dans le village calme d'Emptinal, à seulement quelques minutes de la N4. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'un lumineux espace cuisine entièrement équipée avec un coin salle à manger, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand espace de plus de 112,81m² à aménager : profession libérale, extension des pièces de vie, création d'un logement indépendant ou tout autre projet. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau ainsi qu'un immense grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également de 56 m² de caves, idéales pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, situé en face de la bâtisse. Côté technique : chaudière au mazout complétée par un poêle à pellets et d'une cassette à bois - châssis PVC double vitrage - installation électrique conforme - PEB E 367 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Libre à l'acte. Infos et visites auprès de l'agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

99 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57081 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2017

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43053 Réf. vendeur: 7774357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 15' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 15' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

2,8 km 10' 3 km 4' 2,2 km 17' 2,8 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

1,7 km 20'

Gares

Ciney

3,6 km 13' 4,8 km 5' 3,2 km 16' 3,6 km 44'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

2,7 km 9' 2,5 km 15' 2,7 km 33'

Supermarchés

Colruyt Ciney

2,4 km 11' 4,9 km 4' 1,7 km 20' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

1,9 km 6' 2 km 2' 7'' 1,7 km 14' 1,9 km 22'

Aldi Ciney

3,2 km 14' 4,1 km 5' 2 km 21' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

18,1 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

23,2 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,3 km 18'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

26,5 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

21,8 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20,4 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,6 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,3 km 21'

Magasins

Vivre à Hamois offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ciney" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 18 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 19 minutes.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec une voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Loups", une crèche joignable en 20 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

peb sans modif.pdf

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plans 2026 (1).pdf

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cert. electrique.pdf

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