Maison à vendre - Emptinne VBE43053

5363 Emptinne

àpd 290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin

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Description

Venez découvrir cette charmante maison type fermette entièrement rénovée, offrant un énorme potentiel d'aménagement, située dans le village calme d'Emptinal, à seulement quelques minutes de la N4 et de l'E411. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'un lumineux espace cuisine entièrement équipée avec un coin salle à manger, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand espace de plus de 112,81m² à aménager : profession libérale, extension des pièces de vie, création d'un logement indépendant ou tout autre projet. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau ainsi qu'un immense grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également de 56 m² de caves, idéales pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, situé en face de la bâtisse. Côté technique : chaudière au mazout complétée par un poêle à pellets et d'une cassette à bois - châssis PVC double vitrage - installation électrique conforme - PEB E 367 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Libre à l'acte. Infos et visites auprès de l'agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

99 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57081 kWh/an

Date de validité PEB

16/02/2017

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43053 Réf. vendeur: 7774357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. K. Du Service Sac Les Arsouilles

112 m 22'' 112 m 11'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

4 km 15' 5,9 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,8 km 21'

Gares

Ciney

4,8 km 18' 7,3 km 7' 4,4 km 51' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

3,9 km 14' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Colruyt Ciney

2,6 km 9' 2,7 km 2' 42'' 2 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Ciney

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

20,4 km 16'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

24,5 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,7 km 19'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,2 km 20'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

23,1 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

19,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,6 km 21'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 20 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 16 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Hamois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "E. K. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ciney" (3 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

peb sans modif.pdf

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plans 2026 (1).pdf

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cert. electrique.pdf

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